Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lilienthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lilienthal liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lilienthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,5%.
Die Bodenrichtwerte für Lilienthal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lilienthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 5.5 % | 31 | 340 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,14 | 0.5 % | 1,3 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lilienthal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lilienthal liegt aktuell bei 77 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 4 €/m², was einer Steigerung von 5,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfänglich 27 €/m² auf 77 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 185 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 % auf 36 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2011, die ihren Tiefpunkt bei 44 €/m² erreichte, setzte ab 2012 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine Phase besonders dynamischer Preisentwicklung mit Zuwächsen von 9,6 %, 12,3 % und 7,8 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis 2021 fort und erreichte mit 77 €/m² einen vorläufigen Höchststand. Der deutliche Rückgang 2022 um 9,1 % auf 70 €/m² stellte den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise dar, bevor sich die Werte 2023 stabilisierten und 2024 sowie 2025 wieder das Niveau von 2021 erreichten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 77 €/m² | 5.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 7.7 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 9.5 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 11.5 |
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 11.9 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 12.4 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 13.1 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 14.8 |
| Hambergen | 30 | 7.1 % | 15.1 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 15.1 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 15.4 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 15.7 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 17.4 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 18.2 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 19.1 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lilienthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lilienthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lilienthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lilienthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lilienthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lilienthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lilienthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lilienthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lilienthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.