Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moringen liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Moringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Moringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 7 | 190 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 18 | 21 |
| Landwirtschaft | 1,96 | -0.5 % | 0,9 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moringen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moringen liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 um 8,3 Prozent gegenüber 2023 gestiegen war.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2001 und 2006, in der sich der Bodenrichtwert von 4 auf 8 €/m² verdoppelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Moringen 2002 mit einer Steigerung von 25,0 Prozent, gefolgt von 2003 mit 20,0 Prozent. Eine markante Unterbrechung bildete das Jahr 2009, in dem der Wert um 12,5 Prozent auf 7 €/m² fiel - der einzige größere Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte moderat aufwärts von 12 €/m² in 2020 auf den aktuellen Stand. Dabei war 2022 von einem temporären Rückgang auf 12 €/m² geprägt, bevor 2024 der bisherige Höchststand von 13 €/m² erreicht wurde. Die jährlichen Veränderungen bewegten sich in diesem Zeitraum zwischen -7,7 Prozent (2022) und +8,3 Prozent (2021 und 2024), was eine relativ stabile Marktentwicklung widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 6.4 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 11.3 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 13.5 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 14.6 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 16.5 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 18.8 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 19.0 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 19.4 |
| Kalefeld | 11 | 0.0 % | 19.5 |
| Uslar | 12 | 0.0 % | 20.0 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 22.4 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 22.7 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 22.9 |
| Dransfeld | 26 | 0.0 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Moringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Moringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moringen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.