Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moringen liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Moringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Moringen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 7 | 190 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 18 | 21 |
| Landwirtschaft | 1,88 | 0.0 % | 0,9 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moringen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Moringen liegt im Jahr 2026 bei 22 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 4,8 % zu verzeichnen, nachdem die Werte in den Jahren 2023 und 2024 jeweils stabil geblieben waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Steigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 3 €/m² beziehungsweise 37,5 % auf 11 €/m² kletterte. Eine weitere dynamische Phase zeigt sich zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 17 €/m² auf 20 €/m² stiegen, wobei allein im Jahr 2016 ein Zuwachs von 13,3 % erfolgte.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 verlief uneinheitlich mit einem kontinuierlichen Anstieg auf 23 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem markanten Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² im Jahr 2022. Seither verharren die Werte weitgehend auf diesem Niveau, lediglich unterbrochen durch den moderaten Anstieg im Jahr 2025. Der Rückgang im Jahr 2008 um 7,1 % bleibt neben dem Einbruch 2022 eine der wenigen negativen Entwicklungen im Gesamtzeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardegsen | 32 | 0.0 % | 6.4 |
| Northeim | 66 | 0.0 % | 11.3 |
| Nörten-Hardenberg | 53 | 0.0 % | 11.7 |
| Einbeck | 28 | 0.0 % | 13.5 |
| Bovenden | 102 | 5.2 % | 14.6 |
| Adelebsen | 44 | 2.3 % | 16.5 |
| Katlenburg-Lindau | 32 | 3.2 % | 18.8 |
| Dassel | 26 | 0.0 % | 19.0 |
| Göttingen | 320 | 6.7 % | 19.4 |
| Kalefeld | 24 | 0.0 % | 19.5 |
| Uslar | 32 | 0.0 % | 20.0 |
| Krebeck | 27 | 3.8 % | 22.4 |
| Ebergötzen | 50 | 4.2 % | 22.7 |
| Waake | 82 | 5.1 % | 22.9 |
| Dransfeld | 82 | 5.1 % | 23.0 |
Sind die Grundstückspreise in Moringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Moringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moringen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Moringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Moringen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Moringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Moringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Moringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Moringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Moringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Moringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de