Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rotenburg (Wümme) liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rotenburg (Wümme) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 155 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg (Wümme) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 0.0 % | 20 | 410 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 3.6 % | 1,45 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme) liegt im Jahr 2026 bei 155 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach der Steigerung um 4,0 % im Jahr 2025 verharrt der Wert auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 58 €/m² auf 155 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 167,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 112 €/m² auf 165 €/m² kletterte – ein Anstieg von 47,3 % in nur sechs Jahren. Die stärksten Einzeljahressteigerungen in diesem Zeitraum zeigten sich 2017 mit 11,6 % und 2018 mit 8,1 %.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 149 €/m² fiel – die stärkste absolute und relative Abnahme (-9,7 %) im gesamten Zeitraum. Nach diesem Rückgang stagnierte der Wert zwei Jahre lang auf diesem Niveau, bevor 2025 eine erneute Aufwärtsbewegung auf 155 €/m² erfolgte. Zuvor hatte es bereits 2008 und 2009 eine kurze Phase rückläufiger Werte gegeben, wobei der Bodenrichtwert von 104 €/m² (2007) auf 94 €/m² (2009) gesunken war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 149 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 155 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 155 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bötersen | 26 | 0.0 % | 2.5 |
| Gyhum | 45 | 0.0 % | 5.8 |
| Hassendorf | 46 | 0.0 % | 7.1 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 30 | 0.0 % | 7.1 |
| Reeßum | 40 | 0.0 % | 7.4 |
| Sottrum | 58 | 0.0 % | 10.3 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 36 | 0.0 % | 10.6 |
| Scheeßel | 68 | 9.7 % | 10.9 |
| Ahausen | 37 | 0.0 % | 12.4 |
| Hemsbünde | 42 | 0.0 % | 13.2 |
| Hellwege | 42 | 0.0 % | 13.3 |
| Zeven | 135 | 8.0 % | 13.5 |
| Vorwerk | 33 | 6.5 % | 13.7 |
| Ottersberg | 100 | 4.2 % | 15.7 |
| Brockel | 25 | 8.7 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rotenburg (Wümme) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rotenburg (Wümme) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rotenburg (Wümme) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rotenburg (Wümme)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rotenburg (Wümme) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rotenburg (Wümme)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rotenburg (Wümme):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg (Wümme) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rotenburg (Wümme)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg (Wümme) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rotenburg (Wümme) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rotenburg (Wümme) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de