Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rühen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rühen liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rühen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rühen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rühen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 12 | 135 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 0.0 % | 0,95 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,25 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rühen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rühen beträgt 23 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Damit setzt sich die Seitwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,5 % auf 23 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die längere Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Bodenrichtwert fünf Jahre lang konstant bei 14 €/m² verharrte. Nach dieser Phase folgte ab 2013 eine deutliche Aufwärtsentwicklung, die ihren Höhepunkt zwischen 2015 und 2017 erreichte. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 16 €/m² auf 20 €/m², was einem Zuwachs von 25 % innerhalb von nur zwei Jahren entspricht.
Die jüngere Entwicklung zeigt ein volatileres Bild: Nach dem kontinuierlichen Anstieg bis 2021 auf den bisherigen Höchstwert von 24 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 8 €/m² auf 23 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Parsau | 14 | 0.0 % | 4.1 |
| Tiddische | 18 | 0.0 % | 5.2 |
| Grafhorst | 39 | 0.0 % | 6.0 |
| Danndorf | 41 | 0.0 % | 6.1 |
| Jembke | 23 | 0.0 % | 8.9 |
| Barwedel | 17 | 0.0 % | 9.3 |
| Velpke | 39 | 0.0 % | 10.0 |
| Tappenbeck | 47 | 0.0 % | 10.1 |
| Tülau | 13 | 0.0 % | 10.2 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 10.9 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 11.6 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 12.2 |
| Ehra-Lessien | 12 | 0.0 % | 12.3 |
| Brome | 13 | 0.0 % | 12.5 |
| Groß Twülpstedt | 36 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rühen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rühen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rühen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rühen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rühen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rühen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rühen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rühen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rühen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.