Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sande 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sande liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 29,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sande entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 29,4%.
Die Bodenrichtwerte für Sande wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sande werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 29.4 % | 25 | 170 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 12.1 % | 1,8 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 8.1 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sande (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sande liegt aktuell bei 44 €/m² und verzeichnet damit einen außergewöhnlich starken Anstieg von 29,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Zuwachs seit Beginn der Datenerfassung dar.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Tendenz mit markanten Schwankungen. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021, in dem die Werte kontinuierlich von 26 €/m² auf 36 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,5 Prozent Zuwachs. Diese Wachstumsphase wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von 11,1 Prozent auf 32 €/m² unterbrochen.
Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 6,2 Prozent auf 34 €/m², bevor der aktuelle Sprung auf 44 €/m² erfolgte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum haben sich die Bodenrichtwerte von 12 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau mehr als verdreifacht. Rückläufige Entwicklungen waren in der Vergangenheit selten und beschränkten sich hauptsächlich auf die Jahre 2008/2009 sowie 2011 und zuletzt 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 44 €/m² | 29.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schortens | 48 | 9.1 % | 6.4 |
| Wilhelmshaven | 65 | 12.1 % | 10.2 |
| Zetel | 43 | 30.3 % | 10.4 |
| Jever | 46 | 7.0 % | 10.7 |
| Friedeburg | 30 | 7.1 % | 11.4 |
| Bockhorn (Friesland) | 42 | 31.3 % | 12.6 |
| Varel | 46 | 12.2 % | 13.9 |
| Wangerland | 44 | 15.8 % | 18.5 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 19.0 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 20.2 |
| Jade | 31 | 0.0 % | 22.6 |
| Butjadingen | 32 | 0.0 % | 23.2 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 25.5 |
| Westerstede | 58 | 0.0 % | 26.1 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 26.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sande mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sande sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sande gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sande kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sande gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sande?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sande zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sande
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sande:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland
Oldenburger Straße 4
26316 Varel
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Friesland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.