Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schellerten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schellerten liegt bei 82 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schellerten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,1%.
Die Bodenrichtwerte für Schellerten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schellerten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 82 | 17.1 % | 21 | 170 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,8 | 3.5 % | 1,5 | 9,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schellerten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schellerten liegt im Jahr 2026 bei 82 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 entspricht dies einem Anstieg von 12 €/m² oder 17,1 %, was die stärkste absolute und relative Steigerung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 26 €/m² auf 82 €/m², was einer Wertsteigerung von 215,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der der Bodenrichtwert von 54 €/m² auf 66 €/m² kletterte, mit einem Spitzenwert von 13,0 % Zuwachs allein im Jahr 2017. Die Jahre 2008 und 2009 bilden die einzige längere Schwächephase mit einem Rückgang von insgesamt 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2021 auf 74 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,5 % auf 67 €/m². Dieser Wert blieb über zwei Jahre stabil, bevor 2025 eine Erholung auf 70 €/m² einsetzte. Der aktuelle Wert von 82 €/m² markiert einen neuen Höchststand und übertrifft das bisherige Maximum aus 2021 um 10,8 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 82 €/m² | 17.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Söhlde | 82 | 2.5 % | 6.5 |
| Harsum | 120 | 9.1 % | 7.8 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 35 | 16.7 % | 8.7 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 9.8 |
| Hildesheim | 290 | 9.4 % | 10.7 |
| Hohenhameln | 80 | 6.7 % | 11.1 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 11.8 |
| Bad Salzdetfurth | 90 | 0.0 % | 11.9 |
| Ilsede | 85 | 13.3 % | 12.5 |
| Algermissen | 114 | 7.5 % | 13.4 |
| Diekholzen | 85 | 6.3 % | 13.4 |
| Giesen | 120 | 9.1 % | 14.3 |
| Lengede | 105 | 2.9 % | 14.7 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 15.5 |
| Sarstedt | 175 | 6.1 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schellerten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schellerten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schellerten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schellerten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schellerten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schellerten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schellerten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schellerten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schellerten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schellerten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schellerten werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schellertens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schellerten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schellerten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schellerten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schellerten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schellerten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de