Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schellerten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schellerten liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schellerten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schellerten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schellerten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 20 | 150 |
| Gewerbe | 21 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,95 | 10.0 % | 1,4 | 8,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schellerten (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schellerten liegt aktuell bei 23 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024, als der Wert von 22 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.
Die Entwicklung seit den frühen 2000er Jahren zeigt einen kontinuierlichen, aber schwankenden Aufwärtstrend. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2012, in der die Bodenrichtwerte nach einem Rückgang von -6,7 % auf 14 €/m² für vier Jahre vollständig stagnierten. Den stärksten Wachstumsschub verzeichnete Schellerten in den Jahren 2002 bis 2005 mit Zuwachsraten von 22,2 % und 18,2 %, wodurch sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 13 €/m² erhöhte.
In der jüngeren Vergangenheit zwischen 2015 und 2021 entwickelten sich die Werte deutlich dynamischer. Besonders markant war das Jahr 2022 mit einem Rückgang von -8,3 % auf 22 €/m², der den bis dahin erreichten Höchststand von 24 €/m² beendete. Seit diesem Einbruch zeigt sich der Markt wieder stabiler, wobei das Niveau von 2021 bis heute nicht mehr erreicht wurde. Die Gesamtentwicklung von 2000 bis 2025 dokumentiert eine Wertsteigerung von 8 €/m² auf 23 €/m², was einer Zunahme um 187,5 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 6.5 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 7.8 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 8.7 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 9.8 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 10.7 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 11.1 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 11.8 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 11.9 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 12.5 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 13.4 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 13.4 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 14.3 |
| Lengede | 42 | 0.0 % | 14.7 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 15.5 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schellerten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schellerten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schellerten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schellerten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schellerten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schellerten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schellerten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schellerten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schellerten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.