Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thuine 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Thuine liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Thuine entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Thuine wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Thuine werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 25 | 100 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 12 | 14 |
| Landwirtschaft | 10 | -9.1 % | 10 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Thuine (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Thuine beträgt aktuell 27 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die längerfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum. Von 10 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 von 10 auf 13 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation oder leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 und 2009, als die Werte von 18 €/m² auf 16 €/m² sanken.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis auf den Höchstwert von 28 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von -7,1 % in 2022 und -3,8 % in 2023. Das Jahr 2024 brachte mit einem Anstieg um 8,0 % auf 27 €/m² eine deutliche Erholung, bevor sich der Wert 2025 stabilisierte. Diese jüngsten Entwicklungen unterbrechen den zuvor relativ stetigen Aufwärtstrend und deuten auf eine neue Phase der Marktentwicklung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Messingen | 25 | 0.0 % | 3.8 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 4.8 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 5.5 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 7.6 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 7.8 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 9.9 |
| Lünne | 26 | 0.0 % | 10.1 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 10.5 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 11.4 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 11.7 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 13.5 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 13.9 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 14.1 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 15.8 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Thuine mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Thuine sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thuine gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thuine kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thuine gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Thuine?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thuine zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thuine
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thuine:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.