Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vollersode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vollersode liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Vollersode.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vollersode entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Vollersode wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vollersode werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 4.3 % | 15 | 88 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 5.9 % | 1,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,53 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vollersode (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vollersode liegt im Jahr 2026 bei 24 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m², was einer relativen Zunahme von 4,3 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 22 €/m² setzt sich damit der leichte Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 24 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 16 €/m² auf 24 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 50 % innerhalb von sechs Jahren. Die stärksten jährlichen Zunahmen wurden dabei 2003 mit 22,2 %, 2005 mit 18,2 % sowie 2016 mit 12,5 % verzeichnet.
Auffällig ist der einmalige Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 22 €/m² fiel – ein Minus von 8,3 %, das den bis dahin erreichten Höchststand von 24 €/m² aus dem Jahr 2021 korrigierte. In den Jahren 2023 und 2024 verblieb der Wert unverändert bei 22 €/m², bevor ab 2025 wieder moderate Anstiege einsetzten. Über mehrere Phasen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, zeigte sich eine längere Stagnation auf dem Niveau von 14 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 24 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hambergen | 49 | 4.3 % | 5.9 |
| Holste | 20 | 0.0 % | 6.2 |
| Worpswede | 60 | 7.1 % | 8.7 |
| Axstedt | 36 | 20.0 % | 9.5 |
| Gnarrenburg | 33 | 0.0 % | 9.8 |
| Breddorf | 24 | 4.3 % | 10.5 |
| Osterholz-Scharmbeck | 180 | 5.9 % | 10.8 |
| Hepstedt | 24 | 0.0 % | 12.4 |
| Basdahl | 20 | 0.0 % | 13.8 |
| Beverstedt | 30 | 3.4 % | 13.9 |
| Rhade | 26 | 0.0 % | 14.3 |
| Tarmstedt | 90 | 0.0 % | 15.6 |
| Lilienthal | 152 | 2.7 % | 17.4 |
| Grasberg | 66 | 6.5 % | 17.4 |
| Ritterhude | 205 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Vollersode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vollersode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vollersode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vollersode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vollersode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vollersode?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vollersode zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vollersode
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vollersode:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vollersode erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vollersode werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vollersodes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vollersode sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vollersode werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vollersode wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vollersode wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vollersode befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de