Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wallenhorst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wallenhorst liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wallenhorst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 190 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wallenhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wallenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | 0.0 % | 40 | 280 |
| Gewerbe | 75 | 15.4 % | 50 | 100 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -2.3 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wallenhorst (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wallenhorst liegt im Jahr 2026 bei 190 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine unveränderte Entwicklung mit 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert ebenfalls 190 €/m² betrug, bleibt das Preisniveau stabil.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Wallenhorst eine bemerkenswerte Entwicklung von 72 €/m² auf 190 €/m², was einer Steigerung von 163,9 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich das Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,0 %, dem stärksten Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum. Ebenfalls bemerkenswert ist das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,4 %, das den Beginn einer dynamischen Wachstumsphase markierte.
In den letzten fünf Jahren präsentiert sich die Entwicklung deutlich volatiler. Nach dem Höchststand von 202 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang von 9,4 % auf 183 €/m², der stärkste prozentuale Verlust seit 2008. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten Stagnation mit nahezu unverändertem Niveau, bevor 2025 eine Erholung um 4,4 % auf 190 €/m² einsetzte. Das aktuelle Preisniveau liegt damit noch 5,9 % unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 183 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 183 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 182 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 190 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 190 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osnabrück | 325 | 0.0 % | 7.7 |
| Lotte | 140 | -17.6 % | 8.1 |
| Bramsche | 115 | 0.0 % | 8.2 |
| Belm | 135 | 0.0 % | 8.2 |
| Westerkappeln | 110 | 10.0 % | 11.3 |
| Hasbergen | 182 | -1.6 % | 12.6 |
| Ostercappeln | 132 | 10.0 % | 12.7 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 65 | 0.0 % | 15.1 |
| Rieste | 70 | 7.7 % | 15.9 |
| Georgsmarienhütte | 195 | 0.0 % | 15.9 |
| Bissendorf | 160 | 0.0 % | 16.2 |
| Mettingen | 110 | 0.0 % | 16.7 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 160 | 6.7 % | 17.0 |
| Alfhausen | 70 | 7.7 % | 17.5 |
| Neuenkirchen-Vörden | 120 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wallenhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wallenhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wallenhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wallenhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wallenhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wallenhorst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wallenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wallenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wallenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wallenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wallenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wallenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wallenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wallenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wallenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wallenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wallenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de