Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wallenhorst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wallenhorst liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wallenhorst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 69 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wallenhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wallenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | 0.0 % | 40 | 280 |
| Gewerbe | 66 | 0.0 % | 40 | 100 |
| Landwirtschaft | 7,85 | 18.9 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wallenhorst (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wallenhorst liegt bei 69 €/m² und verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die bereits 2024 nach dem deutlichen Rückgang von 2022 eingetreten war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein markantes Auf und Ab: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 73 €/m² ihren historischen Höchststand. Diesem folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,6 Prozent auf 66 €/m² - der stärkste relative Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seither bewegen sich die Werte zwischen 66 und 69 €/m² ohne klare Richtung.
Betrachtet man die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025, wird eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik deutlich. Ausgehend von 26 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 25,9 Prozent sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 54 auf 65 €/m² kletterten - ein Anstieg von über 20 Prozent in nur drei Jahren. Zwischenzeitliche Rückgänge wie 2008/2009 während der Finanzkrise erwiesen sich als temporäre Korrekturen in einem langfristig aufwärts gerichteten Trend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 69 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 7.7 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 8.1 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 8.2 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 8.2 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 11.3 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 12.6 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 12.7 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 25 | 0.0 % | 15.1 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 15.9 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 15.9 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 16.2 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 16.7 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 17.0 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 17.5 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wallenhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wallenhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wallenhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wallenhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wallenhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wallenhorst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wallenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wallenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wallenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.