Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilstedt liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 94 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wilstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 23 | 94 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,36 | 2.6 % | 1,5 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilstedt beträgt 27 €/m² und verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant bei diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wilstedt zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % von 10 auf 13 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte erstmals rückläufig waren und von 18 €/m² auf 16 €/m² sanken.
In den letzten fünf Jahren verlief die Wertentwicklung uneinheitlich. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 28 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 7,1 % im Jahr 2022 und 3,8 % im Jahr 2023. Der deutliche Anstieg um 8,0 % im Jahr 2024 führte den Bodenrichtwert wieder nahe an das Niveau von 2021 heran, bevor er 2025 bei 27 €/m² stagnierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 3.5 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 3.9 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 4.7 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 9.1 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 9.8 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 10.7 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 11.3 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 12.4 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 12.4 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 13.1 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 13.4 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 14.3 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 14.3 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wilstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.