Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittingen liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Wittingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 25.0 % | 15 | 95 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,77 | 18.0 % | 0,95 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wittingen liegt im Jahr 2026 bei 25 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 25,0 % entspricht. Diese Entwicklung stellt die höchste absolute und relative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Aufwärtsentwicklung von 7 €/m² auf 25 €/m², was einem Gesamtanstieg von 257,1 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2012, in der die Bodenrichtwerte über mehrere Jahre bei konstant 12 €/m² stagnierten. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2008 mit -7,7 %, gefolgt von vier Jahren ohne jegliche Veränderung.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Werte uneinheitlich: Nach einem Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um -9,5 % auf 19 €/m². Von 2022 bis 2024 blieben die Werte drei Jahre lang unverändert bei 19 €/m², bevor 2025 mit 5,3 % eine moderate Erholung einsetzte. Der sprunghafte Anstieg auf 25 €/m² im Jahr 2026 markiert einen neuen historischen Höchstwert und durchbricht die mehrjährige Stagnationsphase deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 25 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 29378 | 25 | 15 | 95 |
| 29379 | 25 | 15 | 50 |
Die Bodenrichtwerte in Wittingen verzeichnen eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 25,0 % im Jahresvergleich. Beide Postleitzahlgebiete stiegen einheitlich von durchschnittlich 20 €/m² auf nun 25 €/m², was auf eine gesamtstädtische Marktbewegung hindeutet.
Innerhalb der Stadt zeigen sich deutliche Unterschiede in den Preisspannen: Im PLZ-Gebiet 29378 reicht die Bandbreite von 15 €/m² bis zu einem Maximum von 95 €/m², während im Gebiet 29379 die Höchstwerte bei 50 €/m² liegen. Die Mindestpreise sind mit 15 €/m² in beiden Gebieten identisch, doch die Differenz beim Maximalwert von 45 €/m² deutet auf unterschiedliche Lagen- und Nutzungsstrukturen hin.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hankensbüttel | 35 | 0.0 % | 9.9 |
| Diesdorf | 13 | 0.0 % | 11.0 |
| Ehra-Lessien | 20 | 33.3 % | 11.9 |
| Wahrenholz | 25 | 0.0 % | 13.0 |
| Dedelstorf | 20 | 25.0 % | 13.7 |
| Brome | 35 | 16.7 % | 14.2 |
| Tülau | 25 | 4.2 % | 14.3 |
| Lüder | 20 | 0.0 % | 14.8 |
| Dähre | 11 | 0.0 % | 16.1 |
| Barwedel | 22 | 29.4 % | 16.6 |
| Wesendorf | 30 | 20.0 % | 17.9 |
| Bad Bodenteich | 35 | -2.8 % | 18.1 |
| Sassenburg | 65 | 0.0 % | 18.2 |
| Tiddische | 68 | 4.6 % | 19.7 |
| Groß Oesingen | 25 | 25.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wittingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wittingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wittingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wittingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wittingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wittingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wittingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wittingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wittingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de