Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wulften am Harz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wulften am Harz liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wulften am Harz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wulften am Harz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wulften am Harz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 8 | 70 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,57 | 0.0 % | 0,75 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wulften am Harz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wulften am Harz liegt aktuell bei 10 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Das Preisniveau bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau im Vergleich zu anderen Immobilienmärkten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte war über den gesamten Betrachtungszeitraum von außergewöhnlicher Stabilität geprägt. Von 2000 bis 2024 stieg der Wert von ursprünglich 3 €/m² auf 10 €/m², was einer Gesamtsteigerung von lediglich 233,3 % über 24 Jahre entspricht. Besonders auffällig sind die langen Stagnationsphasen: Zwischen 2007 und 2014 blieb der Bodenrichtwert acht Jahre lang unverändert bei 6 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit moderaten Schwankungen. Nach einem Anstieg auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² - der einzige dokumentierte Preisrückgang im gesamten Zeitraum. Seit 2024 hat sich der Wert wieder auf das Niveau von 2021 erholt. Die jährlichen Veränderungen bleiben dabei in einem sehr bescheidenen Rahmen von maximal 1 €/m² pro Jahr, was die grundsätzlich gedämpfte Marktdynamik in Wulften am Harz widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 2.6 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 3.8 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 5.8 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 6.1 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 7.4 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 10.7 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 10.8 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 10.9 |
| Seulingen | 17 | 0.0 % | 13.6 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 14.0 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 14.3 |
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 14.5 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 15.0 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wulften am Harz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wulften am Harz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wulften am Harz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wulften am Harz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wulften am Harz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wulften am Harz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wulften am Harz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wulften am Harz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wulften am Harz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.