Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alpen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alpen liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Alpen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Alpen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alpen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | -1.1 % | 80 | 300 |
| Gewerbe | 64 | 0.0 % | 50 | 70 |
| Landwirtschaft | 7,63 | -1.5 % | 7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alpen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Alpen liegt bei 93 €/m² im Jahr 2025, was eine Verringerung um 1,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese leichte Korrektur folgt auf den Anstieg von 90 €/m² auf 94 €/m² im Jahr 2024.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 35 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,0 Prozent auf 47 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums markiert. In der Finanzkrise 2008 und 2009 verzeichneten die Werte einen temporären Rückgang auf 57 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine Phase dynamischen Wachstums mit kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 100 €/m² im Jahr 2021. Der markante Rückgang um 10,0 Prozent auf 90 €/m² im Jahr 2022 unterbrach diese Aufwärtsbewegung deutlich, gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Erholung 2024 auf 94 €/m² konnte 2025 nicht gehalten werden, was die aktuelle Marktkonsolidierung in Alpen widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 100 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 90 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 90 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 94 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 93 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 8.1 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 9.1 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 9.2 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 9.3 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 9.5 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 10.3 |
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 11.3 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 15.1 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 15.2 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 16.1 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 16.2 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 17.6 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 18.0 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 18.4 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Alpen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alpen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alpen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alpen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alpen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alpen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alpen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alpen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alpen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Alpen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Alpen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Alpen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.