Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gevelsberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gevelsberg liegt bei 169 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gevelsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 169 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 169 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gevelsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gevelsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 169 | 0.0 % | 75 | 450 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 45 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 8.0 % | 2,5 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 11.1 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gevelsberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gevelsberg beträgt 169 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 122 €/m² auf 180 €/m² kletterten - ein Anstieg um 47,5 % binnen sechs Jahren. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,1 % und 12,1 % pro Jahr. Den Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 180 €/m².
Eine deutliche Trendwende erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,4 % auf 163 €/m², dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise 2008. Im Jahr 2023 setzte sich die Korrektur mit einem weiteren Minus von 0,6 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,3 % einsetzte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 64 €/m² auf das aktuelle Niveau von 169 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 180 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 163 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 162 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 169 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 169 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wetter (Ruhr) | 171 | 0.0 % | 5.0 |
| Ennepetal | 139 | 0.0 % | 5.9 |
| Sprockhövel | 201 | 0.0 % | 6.0 |
| Schwelm | 188 | -0.5 % | 6.6 |
| Herdecke | 213 | 0.0 % | 10.3 |
| Witten | 166 | 0.0 % | 10.4 |
| Breckerfeld | 97 | 0.0 % | 10.8 |
| Hagen | 106 | 0.0 % | 11.0 |
| Hattingen | 206 | 0.0 % | 11.7 |
| Radevormwald | 181 | -2.2 % | 13.6 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 15.0 |
| Bochum | 346 | 0.0 % | 17.1 |
| Schalksmühle | 54 | -1.8 % | 17.4 |
| Velbert | 175 | 0.0 % | 17.5 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Gevelsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gevelsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gevelsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gevelsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gevelsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gevelsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gevelsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gevelsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gevelsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Website:
https://www.gutachterausschuss.en-kreis.de/E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.deTelefon:
02336/93-2401Fax:
02336/93-12401Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Gevelsberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gevelsberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gevelsberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.