Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hövelhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hövelhof liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hövelhof entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hövelhof wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hövelhof werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 0.0 % | 70 | 380 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 30 | 75 |
| Landwirtschaft | 7,3 | 0.0 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hövelhof (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hövelhof liegt im Jahr 2026 bei 97 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In den letzten drei Jahren zeigt sich nach einem deutlichen Rückgang eine Phase der Stabilisierung mit leichter Erholung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 97 €/m² entwickelt, was einem Anstieg von 169,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 76 €/m² auf 103 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 35,5 % in nur fünf Jahren. Die stärkste einzelne Wertsteigerung im gesamten Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 11,8 %.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 93 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer zweijährigen Stagnation auf diesem Niveau erfolgte 2025 eine moderate Erholung um 4,3 % auf 97 €/m², wobei dieser Wert seither konstant bleibt. Damit liegt der aktuelle Bodenrichtwert weiterhin deutlich unter dem Höchststand von 103 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 97 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock | 135 | 0.7 % | 6.6 |
| Augustdorf | 89 | 1.1 % | 9.8 |
| Verl | 203 | 0.5 % | 11.1 |
| Schlangen | 76 | 0.0 % | 11.1 |
| Delbrück | 116 | 1.8 % | 11.5 |
| Bad Lippspringe | 205 | 2.5 % | 11.8 |
| Paderborn | 199 | -1.5 % | 12.8 |
| Oerlinghausen | 142 | 0.7 % | 12.9 |
| Rietberg | 128 | 0.8 % | 17.2 |
| Lage | 87 | 0.0 % | 18.0 |
| Salzkotten | 105 | -2.8 % | 18.1 |
| Detmold | 101 | 2.0 % | 18.5 |
| Leopoldshöhe | 99 | 0.0 % | 19.7 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 0.0 % | 21.1 |
| Gütersloh | 237 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hövelhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hövelhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hövelhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hövelhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hövelhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hövelhof?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hövelhof zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hövelhof
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hövelhof:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hövelhof
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hövelhof variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hövelhof für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hövelhof erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hövelhof werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hövelhofs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hövelhof sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hövelhof werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hövelhof wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hövelhof wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hövelhof befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de