Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hückeswagen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hückeswagen liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hückeswagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Hückeswagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hückeswagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | -3.1 % | 95 | 280 |
| Gewerbe | 64 | 18.5 % | 40 | 70 |
| Landwirtschaft | 17,32 | 0.4 % | 1,65 | 33 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hückeswagen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hückeswagen liegt aktuell bei 190 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 6 €/m² oder 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg nahezu kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 153 €/m² auf den Höchststand von 209 €/m² kletterten. Diese Phase war geprägt von teils zweistelligen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit einem Anstieg um 11,8 % und 2021 mit plus 7,2 %. Der dramatischste Einschnitt erfolgte dann 2022 mit einem Rückgang um 20 €/m² oder 9,6 %, dem stärksten Preisverfall im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung der Bodenpreise um mehr als das Zweieinhalbfache. Auffällig sind dabei die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten absoluten Zuwachs von 24,1 % im Jahr 2003, sowie die Phase von 2008 bis 2009, in der bereits einmal ein vorübergehender Preisrückgang von 124 €/m² auf 119 €/m² zu verzeichnen war, bevor sich die Werte wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 209 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 189 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 188 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 196 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 190 €/m² | -3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wipperfürth | 148 | -0.7 % | 6.3 |
| Radevormwald | 181 | -2.2 % | 7.4 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 8.4 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 8.9 |
| Halver | 57 | 0.0 % | 12.3 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 13.1 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 13.9 |
| Ennepetal | 139 | 0.0 % | 15.2 |
| Schwelm | 188 | -0.5 % | 15.4 |
| Breckerfeld | 97 | 0.0 % | 15.7 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 16.1 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 16.4 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 16.5 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 17.3 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hückeswagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hückeswagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hückeswagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hückeswagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hückeswagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hückeswagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hückeswagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hückeswagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hückeswagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Fritz-Kotz-Str. 17a
51674 Wiehl
Website:
https://www.gars.nrw/obkE-Mail:
gutachterausschuss@obk.deTelefon:
02261/886279Fax:
02261/889728062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hückeswagen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hückeswagen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hückeswagen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.