Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burscheid 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burscheid liegt bei 235 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Burscheid entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 235 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 235 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burscheid wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burscheid werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 235 | 0.0 % | 165 | 510 |
| Gewerbe | 68 | 0.0 % | 45 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,85 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burscheid (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Burscheid liegt bei 235 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 226 €/m² verblieb.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Von 184 €/m² im Jahr 2016 kletterten die Werte auf 250 €/m² im Jahr 2021, was einem Anstieg von 35,9 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 22 €/m² oder 12,0 %.
Der Verlauf zeigt jedoch auch markante Rückschläge: 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 24 €/m² auf 226 €/m² ein, was einem Rückgang von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stabilisierung 2023 folgte 2024 ein moderater Anstieg um 9 €/m² auf das aktuelle Niveau. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, wobei frühe Höhepunkte bereits 2003 mit einem Sprung von 24,5 % auf 117 €/m² erreicht wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 250 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 226 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 226 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 235 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 235 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 4.9 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 5.7 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 7.6 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 8.0 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 9.0 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 11.1 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 11.4 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 12.3 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 13.0 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 15.3 |
| Hilden | 427 | 0.0 % | 15.5 |
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 15.7 |
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 16.5 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 18.5 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Burscheid mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burscheid sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burscheid gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burscheid kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burscheid gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burscheid?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burscheid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burscheid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Burscheid
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Burscheid variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Burscheid für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.