Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Issum 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Issum liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Issum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Issum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Issum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 7.1 % | 85 | 220 |
| Gewerbe | 50 | 66.7 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 10 | 3.6 % | 7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Issum (2001-2025)
In Issum liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 105 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 7,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend fort, der nach einer temporären Korrektur wieder eingesetzt hat.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in der Periode von 2021 bis 2023: Nach einem deutlichen Anstieg auf 104 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 Prozent auf 94 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 94 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder ein kontinuierlicher Aufwärtstrend mit Zuwächsen von 4,3 und 7,1 Prozent einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von ursprünglich 37 €/m² stiegen die Bodenrichtwerte auf aktuell 105 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,8 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 76 €/m² auf 104 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,6 Prozent, während die Jahre 2008 und 2009 sowie 2022 die einzigen nennenswerten Korrekturen darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 105 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 6.0 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 8.3 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 8.5 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 8.8 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 9.1 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 11.2 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 11.9 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 12.8 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 13.2 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 15.0 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 15.5 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 15.9 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 15.9 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 16.8 |
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Issum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Issum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Issum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Issum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Issum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Issum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Issum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Issum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Issum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Issum
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Issum variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Issum für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.