Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kleve 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,6%.

Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt mit einem Wert von knapp 219 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Keeken mit 120 €/m².

Die Bodenrichtwerte für Kleve wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Kleve finden Sie in der unteren Tabelle.

Die Bodenrichtwerte in Kleve werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kleve liegt 2025 bei 136 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Nach zwei Jahren der Stagnation und eines deutlichen Rückgangs setzt sich damit der Aufwärtstrend wieder fort.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte zunächst um 9,4 Prozent auf 125 €/m² einbrachen und anschließend stagnierten. Dieser Rückgang unterbrach eine langjährige Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich anhielt. Den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,7 und 11,8 Prozent, wodurch der Bodenrichtwert von 102 auf 114 €/m² kletterte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung um 177 Prozent. Während der Bodenrichtwert zu Beginn der 2000er Jahre noch bei etwa 50 €/m² lag, erreichte er 2021 mit 138 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Auch die frühen 2000er Jahre waren von starken Schwankungen geprägt, insbesondere der Sprung um 25 Prozent im Jahr 2003, der den Wert von 52 auf 65 €/m² anhob.

Die Grundstückspreise in Kleve sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kleve gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kleve kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kleve gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kleve zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kleve

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kleve:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Kleve variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kleve für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.