Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rommerskirchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rommerskirchen liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rommerskirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 114 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rommerskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rommerskirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 0.0 % | 100 | 340 |
| Gewerbe | 72 | 5.9 % | 50 | 100 |
| Landwirtschaft | 8,75 | 0.0 % | 6,5 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rommerskirchen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rommerskirchen liegt im Jahr 2026 bei 114 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 hatte der Wert bereits um 4,6 % zugelegt, nachdem er zwischen 2024 und dem Vorjahr ebenfalls unverändert bei 109 €/m² verblieben war.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit stellt der deutliche Rückgang im Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert von 121 €/m² auf 109 €/m² einbrach, was einem Minus von 9,9 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 mit nur einer Unterbrechung im Jahr 2019 kontinuierlich anhielt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert innerhalb von zwei Jahren um insgesamt 19 €/m² oder rund 21 % anstieg.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 114 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 165 % entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 26,7 %, der den stärksten prozentualen Jahresgewinn im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Die Phase zwischen 2008 und 2009 markiert dagegen eine der wenigen mehrjährigen Rückgangsphasen mit kumulierten Verlusten von 7 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 114 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grevenbroich | 126 | 4.1 % | 6.7 |
| Dormagen | 168 | 0.0 % | 9.0 |
| Pulheim | 317 | 0.0 % | 9.1 |
| Bergheim | 169 | 15.0 % | 10.0 |
| Bedburg | 135 | 18.4 % | 11.5 |
| Neuss | 429 | 2.6 % | 13.0 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 13.8 |
| Monheim am Rhein | 363 | 0.0 % | 14.7 |
| Elsdorf | 133 | 17.7 % | 16.6 |
| Frechen | 266 | 3.5 % | 17.2 |
| Korschenbroich | 189 | 0.5 % | 17.4 |
| Kaarst | 258 | 0.0 % | 18.9 |
| Langenfeld (Rheinland) | 407 | 0.0 % | 19.5 |
| Titz | 117 | 0.9 % | 20.0 |
| Kerpen | 165 | 10.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rommerskirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rommerskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rommerskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rommerskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rommerskirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rommerskirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rommerskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rommerskirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rommerskirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss
Oberstraße 91
41460 Neuss
Website:
https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.deTelefon:
02131/928-6230Fax:
02131/928-86231Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rommerskirchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rommerskirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rommerskirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rommerskirchen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rommerskirchen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rommerskirchens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rommerskirchen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rommerskirchen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rommerskirchen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rommerskirchen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rommerskirchen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de