Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Monheim am Rhein 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Monheim am Rhein liegt bei 363 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Monheim am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 363 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 352 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Monheim am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Monheim am Rhein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 363 | 3.1 % | 125 | 720 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 50 | 120 |
| Landwirtschaft | 4,76 | 2.1 % | 2,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,65 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Monheim am Rhein (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Monheim am Rhein liegt aktuell bei 363 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 11 €/m² oder 3,1 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 276 €/m² auf 375 €/m² kletterten – ein Anstieg um 35,9 % binnen fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 32 €/m² oder 11,6 %. Diese dynamische Aufwärtsentwicklung endete abrupt 2022 mit einem Rückgang um 36 €/m² auf 339 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 133 €/m² auf 363 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 172,9 % entspricht. Nach der Korrektur der Jahre 2022 und 2023 bewegen sich die Werte aktuell wieder auf einem ähnlichen Niveau wie 2020, jedoch noch deutlich unter dem Höchststand von 375 €/m² aus dem Jahr 2021. Auch der frühe Boom von 2002 bis 2007 mit einem kontinuierlichen Anstieg auf 237 €/m² sowie die anschließende Delle bis 2009 prägten die langfristige Entwicklung merklich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 375 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 339 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 338 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 352 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 363 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 4.8 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 6.8 |
| Hilden | 427 | 0.0 % | 8.9 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 9.9 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 11.7 |
| Pulheim | 316 | 3.3 % | 13.1 |
| Erkrath | 304 | 0.0 % | 13.7 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 14.2 |
| Rommerskirchen | 113 | 0.0 % | 14.7 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 14.9 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 15.7 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 15.8 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 16.5 |
| Köln | 1.088 | -6.5 % | 17.7 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Monheim am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Monheim am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Monheim am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Monheim am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Monheim am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Monheim am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Monheim am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Monheim am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Monheim am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Monheim am Rhein
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Monheim am Rhein variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Monheim am Rhein für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.