Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenfeld (Rheinland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenfeld (Rheinland) liegt bei 407 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.040 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langenfeld (Rheinland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 407 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 407 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rheinland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 407 | 0.0 % | 240 | 1.040 |
| Gewerbe | 63 | 0.0 % | 50 | 220 |
| Landwirtschaft | 5,25 | 10.5 % | 2,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland) liegt im Jahr 2026 bei 407 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine unveränderte Entwicklung mit 0,0 %. Im Vergleich zum Vorjahr 2025 stagniert der Wert nach einem moderaten Anstieg von 16 €/m² beziehungsweise 4,1 % im Jahr zuvor.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 154 €/m² auf 407 €/m², was einer Gesamtzunahme von mehr als 164 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte in der Phase zwischen 2015 und 2021, in der kontinuierliche Zuwächse zu verzeichnen waren. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,8 % auf 203 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Plus von 11,6 % auf 356 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 geprägt, als der Bodenrichtwert um 42 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 392 €/m² sank – die stärkste Abwärtsbewegung im gesamten Zeitraum. Nach diesem Rückgang folgte 2024 eine nahezu stagnierende Phase mit nur -0,3 % Veränderung. Die anschließende Erholung im Jahr 2025 mit 4,1 % Zuwachs führte das Preisniveau wieder auf 407 €/m², wo es 2026 stabil verbleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 434 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 392 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 391 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 407 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 407 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Monheim am Rhein | 363 | 0.0 % | 4.8 |
| Hilden | 428 | 0.0 % | 6.8 |
| Leichlingen | 296 | 0.0 % | 7.1 |
| Leverkusen | 391 | 0.0 % | 7.6 |
| Solingen | 297 | -0.3 % | 9.5 |
| Dormagen | 168 | 0.0 % | 11.3 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 11.4 |
| Haan | 341 | 4.0 % | 11.4 |
| Erkrath | 310 | 2.0 % | 12.0 |
| Odenthal | 268 | 0.0 % | 15.6 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 16.3 |
| Düsseldorf | 1.154 | 0.5 % | 17.2 |
| Pulheim | 317 | 0.0 % | 17.2 |
| Wermelskirchen | 184 | 0.0 % | 18.2 |
| Köln | 1.091 | 0.3 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenfeld (Rheinland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenfeld (Rheinland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenfeld (Rheinland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenfeld (Rheinland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenfeld (Rheinland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenfeld (Rheinland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenfeld (Rheinland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rheinland) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langenfeld (Rheinland)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rheinland) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langenfeld (Rheinland) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langenfeld (Rheinland) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de