Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenfeld (Rheinland) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenfeld (Rheinland) liegt bei 407 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.040 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Langenfeld (Rheinland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 407 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 415 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenfeld (Rheinland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 407 | -1.9 % | 240 | 1.040 |
| Gewerbe | 63 | 0.0 % | 50 | 220 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 2.2 % | 2,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenfeld (Rheinland) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland) liegt bei 407 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 8 €/m² (-1,9 %) gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem kurzzeitigen Anstieg auf 415 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre ereignete sich 2022 mit einem drastischen Einbruch um 42 €/m² (-9,5 %) von 442 €/m² auf 400 €/m². Dieser Rückgang beendete abrupt eine Phase kontinuierlichen Wachstums, die 2013 begonnen hatte. Besonders stark war der Anstieg zwischen 2016 und 2018 ausgefallen, als die Bodenrichtwerte von 325 €/m² auf 393 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 68 €/m² in nur zwei Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 157 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 407 €/m². Bemerkenswert ist der extreme Sprung im Jahr 2003 um 40 €/m² (+24,0 %), der den stärksten absoluten Anstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Korrekturphase 2008/2009, in der die Werte um insgesamt 26 €/m² fielen, stabilisierten sich die Bodenrichtwerte zunächst bei etwa 270 €/m², bevor die erneute Wachstumsphase ab 2013 einsetzte und 2021 mit 442 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 400 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 399 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 415 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 407 €/m² | -1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 4.8 |
| Hilden | 427 | 0.0 % | 6.8 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 7.1 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 7.6 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 9.5 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 11.3 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 11.4 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 11.4 |
| Erkrath | 304 | 0.0 % | 12.0 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 15.6 |
| Mettmann | 303 | 0.0 % | 16.3 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 17.2 |
| Pulheim | 316 | 3.3 % | 17.2 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 18.2 |
| Köln | 1.088 | -6.5 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenfeld (Rheinland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenfeld (Rheinland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenfeld (Rheinland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenfeld (Rheinland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenfeld (Rheinland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenfeld (Rheinland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenfeld (Rheinland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenfeld (Rheinland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langenfeld (Rheinland) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.