Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sprockhövel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sprockhövel liegt bei 201 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sprockhövel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 201 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 201 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sprockhövel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sprockhövel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 201 | 0.0 % | 130 | 430 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 30 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 2,7 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sprockhövel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sprockhövel liegt im Jahr 2026 bei 201 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Jahr 2025 bleibt der Wert stabil auf diesem Niveau.
In den letzten Jahren zeigt sich eine bemerkenswerte Volatilität: Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 214 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 21 €/m² (-9,8 %) auf 193 €/m². Dieser Rückgang markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Seit 2025 zeigt sich mit 201 €/m² eine leichte Erholung um 4,1 %, die sich 2026 auf diesem Niveau stabilisiert.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 201 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 164,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 81 €/m² auf 135 €/m² sowie in der Phase von 2015 bis 2021, in der der Wert von 145 €/m² auf den Spitzenwert von 214 €/m² kletterte. Die stärkste positive Einzelveränderung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 23,5 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 214 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 193 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 193 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 201 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 201 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gevelsberg | 175 | 3.6 % | 6.0 |
| Hattingen | 206 | 0.0 % | 6.4 |
| Schwelm | 191 | 1.6 % | 6.5 |
| Wetter (Ruhr) | 171 | -0.6 % | 8.2 |
| Ennepetal | 139 | 0.0 % | 9.9 |
| Witten | 168 | 1.2 % | 11.3 |
| Wuppertal | 211 | 1.0 % | 11.4 |
| Velbert | 175 | 0.0 % | 11.5 |
| Herdecke | 213 | 0.0 % | 14.1 |
| Bochum | 346 | 0.3 % | 14.8 |
| Radevormwald | 181 | -0.5 % | 15.8 |
| Breckerfeld | 98 | 1.0 % | 15.9 |
| Wülfrath | 195 | 0.0 % | 16.0 |
| Hagen | 115 | 7.5 % | 16.9 |
| Remscheid | 196 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sprockhövel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sprockhövel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sprockhövel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sprockhövel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sprockhövel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sprockhövel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sprockhövel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sprockhövel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sprockhövel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Website:
https://www.gutachterausschuss.en-kreis.de/E-Mail:
gutachterausschuss@en-kreis.deTelefon:
02336/93-2401Fax:
02336/93-12401Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Sprockhövel
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sprockhövel variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sprockhövel für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Sprockhövel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sprockhövel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sprockhövels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sprockhövel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sprockhövel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sprockhövel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sprockhövel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sprockhövel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de