Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wickede (Ruhr) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wickede (Ruhr) liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wickede (Ruhr) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wickede (Ruhr) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 40 | 160 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 5,6 | -5.1 % | 2 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,55 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wickede (Ruhr) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) beträgt 58 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg von 5,5 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung derzeit auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 61 €/m² erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 % auf 55 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Preisrückgang seit 2008 dar, als die Werte um 7,7 % gefallen waren. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierte der Markt bei 55 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine langfristige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 22 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2003 und 2007 mit einem Wachstumsschub von 26,1 % im Jahr 2003 sowie zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 45 €/m² auf 54 €/m² kletterten. Die Phase zwischen 2011 und 2013 war hingegen von Stagnation geprägt, bevor ab 2016 eine neue Wachstumsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ense | 50 | 0.0 % | 7.0 |
| Werl | 64 | 0.0 % | 7.2 |
| Fröndenberg | 91 | 13.8 % | 7.5 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 8.0 |
| Unna | 143 | 0.7 % | 10.8 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 13.0 |
| Arnsberg | 57 | 0.0 % | 13.7 |
| Hemer | 77 | -1.3 % | 15.6 |
| Welver | 43 | 0.0 % | 15.9 |
| Holzwickede | 155 | 8.4 % | 16.5 |
| Soest | 75 | 0.0 % | 16.9 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 17.0 |
| Möhnesee | 62 | 0.0 % | 17.6 |
| Balve | 51 | -1.9 % | 17.9 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wickede (Ruhr) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wickede (Ruhr) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wickede (Ruhr) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wickede (Ruhr) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wickede (Ruhr) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wickede (Ruhr)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wickede (Ruhr) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wickede (Ruhr)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wickede (Ruhr):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Website:
https://www.gars.nrw/soestE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-soest.deTelefon:
02921/30-2367Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wickede (Ruhr)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.