Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Liebenwerda 2025

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2025 für Bad Liebenwerda? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wann werden die Bodenrichtwerte für 2026 veröffentlicht? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Bad Liebenwerda finden Sie im Folgenden.
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30.09.2025
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Liebenwerda liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Liebenwerda entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bad Liebenwerda wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Nutzart⌀ (€/m2)△ (%)MIN (€/m2)MAX (€/m2)
Wohn- und Mischbebauung50.0 %392
Gewerbe90.0 %89
Landwirtschaft0,597.3 %0,451,01
Forstwirtschaft0,23-54.0 %0,140,4

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Liebenwerda (2001-2025)

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda beträgt 5 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Vergleich zu 2024 stagnierte damit die Preisentwicklung nach dem deutlichen Anstieg um 25,0 % im Vorjahr.

Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswert moderate Entwicklung. Ausgehend von 1 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte 2025 mit 5 €/m² den bisherigen Höchststand. Besonders auffällig ist die außergewöhnlich starke Steigerung im Jahr 2002, als sich der Bodenrichtwert von 1 auf 2 €/m² verdoppelte und damit einen Zuwachs von 100,0 % verzeichnete.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase stieg der Wert 2021 von 4 auf 5 €/m², was einem Anstieg von 25,0 % entspricht. 2022 folgte jedoch ein ungewöhnlicher Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m², bevor 2024 erneut ein kräftiger Anstieg um 25,0 % auf den aktuellen Wert von 5 €/m² erfolgte. Diese wechselhafte Entwicklung unterscheidet sich deutlich von den längeren Stabilitätsphasen zwischen 2002-2006, 2007-2016 und 2018-2020, in denen die Bodenrichtwerte jeweils über mehrere Jahre konstant blieben.

JahrBodenrichtwertVeränderung
20215 €/m²25.0 %
20224 €/m²-20.0 %
20234 €/m²0.0 %
20245 €/m²25.0 %
20255 €/m²0.0 %
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Bodenrichtwerte nach Postleitzahl

PLZ⌀ (€/m2)MIN (€/m2)MAX (€/m2)
049245392
049314314

Die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda zeigen eine bemerkenswerte Stabilität bei gleichzeitig erheblichen Schwankungen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Im Gebiet 04924 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 5 €/m², während das benachbarte Gebiet 04931 mit 4 €/m² einen um 20 Prozent niedrigeren Durchschnittswert aufweist. Beide Gebiete verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderungen, was auf einen stabilen lokalen Bodenmarkt hindeutet.

Besonders auffällig sind die extremen Wertspannen innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während im Gebiet 04924 die Bodenrichtwerte zwischen 3 €/m² und 92 €/m² schwanken, zeigt sich im Gebiet 04931 eine deutlich homogenere Struktur mit Werten zwischen 3 €/m² und 14 €/m². Der Maximalwert von 92 €/m² im Gebiet 04924 stellt einen Ausreißer dar, der das 18-fache des dortigen Minimalwerts erreicht und auf besonders begehrte Einzellagen schließen lässt.

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für

Bodenrichtwerte in Brandenburg.
Stadt⌀ (€/m2)△ (%)Distanz (km)
Röderland50.0 %7.4
Uebigau-Wahrenbrück30.0 %9.3
Elsterwerda90.0 %10.0
Mühlberg30.0 %10.8
Schönborn (Niederlausitz)40.0 %12.3
Hohenleipisch40.0 %12.6
Rückersdorf (Niederlausitz)40.0 %15.3
Falkenberg (Elster)60.0 %16.0
Gröden90.0 %16.6
Plessa40.0 %16.6
Doberlug-Kirchhain50.0 %18.6
Hirschfeld (Brandenburg)90.0 %19.8
Herzberg (Elster)50.0 %23.9

Sind die Grundstückspreise in Bad Liebenwerda mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Bad Liebenwerda sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Liebenwerda gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Liebenwerda kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Liebenwerda gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Liebenwerda?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Liebenwerda zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Liebenwerda

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Liebenwerda:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster

Nordpromenade 4a

04916 Herzberg (Elster)

Website:

https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/

E-Mail:

gutachterausschuss@lkee.de

Telefon:

03535 462 706

Fax:

03535 462 730

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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