Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neuruppin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuruppin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuruppin

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuruppin liegt bei 21 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Für das Jahr 2025 wurde ein Anstieg um 1 €/m² verzeichnet, was einer Steigerung von 5,0 % entsprach. Damit bewegt sich das Preisniveau weiterhin auf dem Niveau der vergangenen zwei Jahre.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 21 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 15 €/m² auf 22 €/m² anstiegen. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 22 €/m², bevor im Jahr 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m² erfolgte.

Die größten Wertzuwächse innerhalb eines Jahres zeigten sich in den Jahren 2003 mit 25,0 % und 2005 mit 20,0 %, wobei die absoluten Beträge mit jeweils 2 €/m² noch vergleichsweise niedrig ausfielen. In jüngerer Zeit fällt der Einbruch im Jahr 2022 ins Auge, bei dem der Wert um 2 €/m² zurückging – ein ungewöhnlicher Vorgang nach Jahren kontinuierlichen Wachstums. Seither stabilisiert sich der Markt mit gleichbleibenden Werten bei 20 bis 21 €/m².

Die Bodenrichtwerte in Neuruppin zeigen eine durchgängig positive Entwicklung mit bemerkenswerten Unterschieden zwischen den Postleitzahlgebieten. Das Gebiet 16816 weist mit 38 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert auf, gefolgt von 16827 mit 18 €/m² und 16818 mit 17 €/m². Trotz des bereits höchsten Preisniveaus verzeichnet 16816 mit 2,7 Prozent das geringste Wachstum, während die beiden anderen Gebiete deutlich stärkere Zuwächse zeigen.

Besonders auffällig sind die Steigerungsraten in den günstigeren Lagen: 16818 legte um 6,2 Prozent zu, 16827 um 5,9 Prozent. Die Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete fallen extrem unterschiedlich aus - während in 16827 die Werte zwischen 6 und 140 €/m² schwanken, reicht die Bandbreite in den Gebieten 16816 und 16818 von 5-6 €/m² bis zu 550 €/m², was auf sehr heterogene Lagen innerhalb dieser Postleitzahlbereiche hinweist.

Die Grundstückspreise in Neuruppin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuruppin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuruppin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuruppin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuruppin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuruppin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuruppin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Neuruppin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuruppin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.