Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuruppin 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neuruppin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuruppin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuruppin liegt bei 21 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024, nachdem bereits 2024 nur ein moderater Anstieg von 5,0 % zu beobachten war.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,1 % von 22 €/m² auf 20 €/m² fielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Korrektur erfolgte nach dem kräftigen Anstieg von 10,0 % im Jahr 2021, der den bis dahin höchsten Bodenrichtwert von 22 €/m² markierte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Neuruppin verdreifacht - von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m². Die stärkste Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 15 €/m² auf 22 €/m² stiegen. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich während der Finanzkrise 2008/2009 mit einem Rückgang auf 12 €/m² sowie dem bereits erwähnten Einbruch 2022. Die Entwicklung der vergangenen drei Jahre deutet auf eine Stabilisierung des Marktes nach den volatilen Jahren hin.

Die Bodenrichtwerte in Neuruppin zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 2,7 und 6,2 Prozent. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Gebieten 16818 und 16827, wo die Werte um 6,2 beziehungsweise 5,9 Prozent zulegten und damit deutlich über dem moderateren Anstieg von 2,7 Prozent im Gebiet 16816 liegen.

Das Preisniveau zeigt erhebliche Unterschiede zwischen den Postleitzahlgebieten: Während 16816 mit 38 €/m² den höchsten Durchschnittswert erreicht, liegen die Gebiete 16818 und 16827 mit 17 beziehungsweise 18 €/m² deutlich darunter. Bemerkenswert sind die identischen Maximalwerte von 550 €/m² in den Gebieten 16816 und 16818, die auf vergleichbare Spitzenlagen hindeuten, während das Gebiet 16827 mit maximal 140 €/m² ein deutlich niedrigeres Preisspektrum aufweist.

Die Grundstückspreise in Neuruppin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuruppin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuruppin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuruppin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuruppin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuruppin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuruppin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.