Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seesen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seesen liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seesen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Seesen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seesen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 8 | 88 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 12 | 17 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.8 % | 0,65 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seesen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Seesen liegt bei 19 €/m² und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Ausgangsjahr 2000 hat sich der Wert von 7 €/m² auf das 2,7-fache erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % über den 25-jährigen Betrachtungszeitraum entspricht.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 20 €/m² anstieg - eine Steigerung um 42,9 % binnen fünf Jahren. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Seesen dabei in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 7 auf 9 €/m² sowie 2005 mit einem Zuwachs um 22,2 % auf 11 €/m². In der jüngeren Vergangenheit stachen besonders die Jahre 2017 und 2018 hervor, in denen der Wert jeweils um 14,3 % bzw. 12,5 % zulegte.
Nach dem Höchststand von 20 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine Korrektur: 2022 sank der Bodenrichtwert um 10,0 % auf 18 €/m² und verharrte dort bis 2023. Der moderate Anstieg um 5,6 % im Jahr 2024 auf 19 €/m² deutet auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin. Auffällig ist zudem die Phase von 2009, als der Wert erstmals und bislang einmalig um 8,3 % zurückging, sowie mehrere Stagnationsphasen, insbesondere zwischen 2011 und 2013 sowie 2019 und 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 7.5 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 11.8 |
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 12.4 |
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 12.6 |
| Kalefeld | 11 | 0.0 % | 12.7 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 13.4 |
| Heere | 21 | 0.0 % | 14.2 |
| Freden (Leine) | 18 | 0.0 % | 15.2 |
| Sibbesse | 15 | 0.0 % | 19.0 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 19.6 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 20.6 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 21.0 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 21.3 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 21.4 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Seesen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seesen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seesen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seesen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seesen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seesen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seesen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seesen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seesen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.