Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neupetershain 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neupetershain liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neupetershain entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neupetershain wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neupetershain werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 5 | 22 |
| Landwirtschaft | 0,73 | 7.4 % | 0,6 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -67.2 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neupetershain (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Neupetershain beträgt 6 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 20,0 % im Jahr 2024 hat sich das Preisniveau stabilisiert und verharrt auf dem höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2000.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen, wenn auch moderaten Aufwärtstrend. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 verdreifacht. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in den Jahren 2003 und 2007, als sprunghafte Anstiege um 50,0 % beziehungsweise 33,3 % verzeichnet wurden. Eine bemerkenswerte Korrektur erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m², wonach der Wert fünf Jahre lang stagnierte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stabilisierungsphase auf 5 €/m² zwischen 2017 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m². Das Jahr 2022 brachte jedoch einen Rückgang um 16,7 % zurück auf das Niveau von 5 €/m², bevor 2024 erneut ein Wachstum um 20,0 % einsetzte. Diese Volatilität der jüngsten Vergangenheit kontrastiert mit den längeren Phasen der Preisstabilität, die das Marktgeschehen in Neupetershain über weite Strecken charakterisiert haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 6.6 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 6.8 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 9.1 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 12.7 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 15.0 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 15.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 15.7 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 18.5 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 19.8 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 20.0 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 21.8 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 22.1 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 22.3 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 23.2 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neupetershain mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neupetershain sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neupetershain gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neupetershain kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neupetershain gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neupetershain?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neupetershain zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neupetershain
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neupetershain:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.