Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Massen-Niederlausitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Massen-Niederlausitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Massen-Niederlausitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Massen-Niederlausitz liegt bei 5 €/m² im Jahr 2026 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Jahr 2025, als der Wert ebenfalls 5 €/m² betrug, hat sich der Preis stabil entwickelt.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von anfänglich 1 €/m² auf aktuell 5 €/m². Besonders auffällig sind drei Sprünge in der Entwicklung: Im Jahr 2002 verdoppelte sich der Wert von 1 €/m² auf 2 €/m², im Jahr 2006 erfolgte ein Anstieg um 50,0 % auf 3 €/m², und 2017 erhöhte sich der Bodenrichtwert um 33,3 % auf 4 €/m². Zwischen diesen Anstiegen verharrten die Werte jeweils über mehrere Jahre auf konstantem Niveau.

Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein uneinheitliches Bild: Nach einem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2021 folgte im Jahr 2022 ein Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m², bevor der Wert 2025 erneut auf 5 €/m² stieg. Diese Schwankungen zwischen 4 €/m² und 5 €/m² seit 2021 stellen eine Besonderheit dar, nachdem der Bodenrichtwert über lange Perioden hinweg weitgehend stabil geblieben war.

Die Bodenrichtwerte in Massen-Niederlausitz zeigen sich im aktuellen Betrachtungszeitraum als stabil, mit durchschnittlich 5 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten und keiner Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Das Preisniveau bewegt sich damit auf einem sehr niedrigen Level, was für ländliche Regionen in strukturschwächeren Gebieten charakteristisch ist.

Bemerkenswert ist die große Spannweite der Einzelwerte innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während die günstigsten Lagen mit 3 €/m² bewertet werden, erreichen die teuersten Bereiche in 03238 65 €/m² - eine Differenz, die auf unterschiedliche Nutzungsarten und Lagequalitäten hinweist. Das Gebiet 03246 zeigt mit einer Maximalspanne von 3 bis 9 €/m² eine deutlich homogenere Preisstruktur.

Die Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Massen-Niederlausitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Massen-Niederlausitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Massen-Niederlausitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Massen-Niederlausitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Massen-Niederlausitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Massen-Niederlausitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Massen-Niederlausitz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Massen-Niederlausitz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.