Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großräschen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großräschen liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Großräschen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Großräschen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großräschen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 4 | 115 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 6 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,72 | 4.3 % | 0,47 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,18 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großräschen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Großräschen liegt bei 13 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 stabilisierte sich das Preisniveau auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Wertsteigerung von 225 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Anfangsphase zwischen 2002 und 2006, in der die Werte von 5 €/m² auf 8 €/m² kletterten. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2002 mit einem Anstieg um 25 %.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte weitgehend stabil mit moderaten Schwankungen. Nach einer Stagnation zwischen 2019 und 2020 bei 12 €/m² folgte 2021 ein Anstieg auf 13 €/m². Das Jahr 2022 brachte eine temporäre Korrektur um 7,7 % auf 12 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Bemerkenswert ist die einzige negative Entwicklung im gesamten Zeitraum, die 2009 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m² auftrat, sich jedoch bereits 2010 wieder korrigierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 7.7 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 8.3 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 9.5 |
| Senftenberg | 16 | 0.0 % | 9.8 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 12.7 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 15.2 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 15.9 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 17.8 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 18.1 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 18.9 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 18.9 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 19.6 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 20.2 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Großräschen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großräschen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großräschen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großräschen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großräschen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großräschen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großräschen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großräschen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großräschen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.