Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Görden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel-Görden liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Görden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Görden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | 3.0 % | 70 | 180 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 1 | 7.5 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Görden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel-Görden liegt im Jahr 2026 bei 104 €/m². Gegenüber dem Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3 €/m², was einer Zunahme von 3,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 104 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 79 €/m² auf 107 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 35,4 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,0 %, während das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,4 % die höchste absolute Steigerung der jüngeren Vergangenheit aufweist.
Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 97 €/m² fiel – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum mit minus 9,3 %. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau setzt sich seit 2025 die Erholung fort, wobei der Wert mit aktuell 104 €/m² das frühere Spitzenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht hat. Die Phase zwischen 2008 und 2015 war hingegen von moderaten Schwankungen und weitgehender Seitwärtsbewegung geprägt, bevor die deutliche Aufwärtsdynamik einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 104 €/m² | 3.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 14776 | 141 | 4.4 % | 130 | 170 |
| 14772 | 112 | 3.7 % | 75 | 180 |
| 14770 | 91 | 2.2 % | 70 | 160 |
Im Stadtteil Görden zeigen die Bodenrichtwerte eine durchweg positive Entwicklung über alle drei Postleitzahlgebiete hinweg. Besonders auffällig ist die Entwicklung im PLZ-Gebiet 14776, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert um 4,4 % auf 141 €/m² gestiegen ist – die stärkste Veränderung im Stadtteil. Das Gebiet weist zudem mit Werten zwischen 130 und 170 €/m² die engste Preisspanne und das höchste Gesamtniveau auf. Im Vergleich dazu verzeichnet das PLZ-Gebiet 14770 mit 2,2 % die moderateste Steigerung auf 91 €/m², zeigt jedoch mit einer Spanne von 70 bis 160 €/m² die größte interne Differenzierung.
Das mittlere PLZ-Gebiet 14772 positioniert sich sowohl bei der Preisentwicklung mit 3,7 % als auch beim durchschnittlichen Niveau von 112 €/m² zwischen den beiden anderen Gebieten. Auffällig ist hier die breite Preisspanne von 75 bis 180 €/m², wobei der Maximalwert von 180 €/m² den höchsten Einzelwert im gesamten Stadtteil darstellt. Die durchgängig positiven Veränderungsraten zwischen 2,2 % und 4,4 % dokumentieren eine stabile Aufwärtsbewegung der Grundstückspreise in Görden.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Brandenburg an der Havel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | 186 | 3.9 % | 3.6 |
| Plaue | 75 | 11.9 % | 6.5 |
| Schmerzke | 60 | 0.0 % | 6.8 |
| Wust | 56 | 0.0 % | 7.6 |
| Göttin | 56 | 0.0 % | 7.6 |
| Kirchmöser | 81 | 5.2 % | 7.7 |
| Klein Kreutz - Saaringen | 58 | 0.0 % | 9.3 |
| Gollwitz | 57 | 0.0 % | 10.0 |
| Mahlenzien | 30 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Görden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Görden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Görden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Görden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Görden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel-Görden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel
Website:
https://www.stadt-brandenburg.de/struktur/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussesE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-brandenburg.deTelefon:
03381 5862 03Fax:
03381 5862 04Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel Görden
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Brandenburg an der Havels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Brandenburg an der Havel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Brandenburg an der Havel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.