Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Plaue 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel-Plaue liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Plaue 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Plaue wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 3.1 % | 9 | 140 |
| Landwirtschaft | 0,93 | 17.7 % | 0,65 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Plaue (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Plaue liegt bei 66 €/m² (2025) und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 1,5 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 51 €/m² auf 69 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35,3 % innerhalb von nur fünf Jahren. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungsraten von 10,9 % und 11,8 %. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 69 €/m².
Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,1 % auf 62 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten betrachteten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Tendenz, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 24 €/m² auf 66 €/m², was einer Steigerung von 175 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 66 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Brandenburg an der Havel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchmöser | 77 | 20.3 % | 6.1 |
| Görden | 101 | 4.1 % | 6.5 |
| Kernstadt | 179 | 2.3 % | 10.1 |
| Mahlenzien | 30 | 11.1 % | 10.9 |
| Göttin | 56 | 5.7 % | 12.6 |
| Schmerzke | 60 | 7.1 % | 12.8 |
| Wust | 56 | 5.7 % | 14.1 |
| Klein Kreutz - Saaringen | 58 | 9.4 % | 15.6 |
| Gollwitz | 57 | 7.5 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Plaue mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Plaue sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Plaue gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Plaue kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Plaue gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel-Plaue
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel
Website:
https://www.stadt-brandenburg.de/struktur/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussesE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-brandenburg.deTelefon:
03381 5862 03Fax:
03381 5862 04Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.