Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Kirchmöser 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,6%.
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 20.3 % | 50 | 200 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,93 | 8.1 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -64.3 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser liegt bei 76 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 13 €/m², was einer Steigerung von 20,6 % entspricht.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine insgesamt positive Tendenz mit einem Anstieg von ursprünglich 23 €/m² auf den aktuellen Wert. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 25 €/m² auf 42 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,0 %. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 38 €/m² stabilisierten sich die Werte zwischen 2010 und 2015 auf einem Niveau um die 40 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt erneut eine markante Aufwärtsbewegung. Von 49 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf 67 €/m² im Jahr 2021. Eine bemerkenswerte Unterbrechung bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,4 % auf 60 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Der aktuelle Sprung auf 76 €/m² stellt den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert in Kirchmöser dar und übertrifft das bisherige Maximum von 67 €/m² aus dem Jahr 2021 erheblich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 76 €/m² | 20.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Brandenburg an der Havel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mahlenzien | 30 | 11.1 % | 4.8 |
| Plaue | 67 | 3.1 % | 6.1 |
| Görden | 101 | 4.1 % | 7.7 |
| Göttin | 56 | 5.7 % | 9.3 |
| Kernstadt | 179 | 2.3 % | 10.1 |
| Schmerzke | 60 | 7.1 % | 10.9 |
| Wust | 56 | 5.7 % | 13.4 |
| Gollwitz | 57 | 7.5 % | 16.2 |
| Klein Kreutz - Saaringen | 58 | 9.4 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Kirchmöser gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel-Kirchmöser
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel
Website:
https://www.stadt-brandenburg.de/struktur/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussesE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-brandenburg.deTelefon:
03381 5862 03Fax:
03381 5862 04Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.