Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Mahlenzien 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.

Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Mahlenzien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel-Mahlenzien beträgt 30 €/m² für das Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 3 €/m² oder 11,1 % gegenüber dem Vorjahr und markiert den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2017 bis 2021, die den Wert von 23 €/m² auf 28 €/m² steigen ließen, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,1 % auf 26 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 3,8 % fort, bevor 2024 eine Erholung um 8,0 % einsetzte. Der aktuelle Sprung um 11,1 % auf 30 €/m² stellt die stärkste jährliche Steigerung seit 2016 dar.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert verdreifacht - von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 30 €/m². Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2003 und 2007, in der sich der Wert von 10 €/m² auf 18 €/m² nahezu verdoppelte. Die Jahre 2008 und 2009 brachten hingegen die einzigen beiden aufeinanderfolgenden Rückgänge im gesamten Betrachtungszeitraum. Von 2010 bis 2021 folgte eine Phase stetigen, aber moderaten Wachstums, unterbrochen nur durch Stagnationsjahre ohne Veränderung.

Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Mahlenzien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Mahlenzien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Mahlenzien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Mahlenzien gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.