Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Wust 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel-Wust liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Wust 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Wust wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 5.7 % | 55 | 95 |
| Gewerbe | 30 | 11.1 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,92 | 7.0 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -64.3 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Wust (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wust beträgt 56 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4 €/m² oder 7,7 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend des Stadtteils fort, der den Wert seit dem Jahr 2000 von ursprünglich 19 €/m² auf das heutige Niveau ansteigen ließ.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als der Bodenrichtwert mit 12,5 % und 8,9 % die stärksten Zuwächse des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichnete. Der Wert stieg dabei von 40 €/m² auf 49 €/m² an. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum 2020 und 2021 mit 4,1 % und 7,8 % fort, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² eintrat.
Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von markanten Sprüngen geprägt, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 30,0 % von 20 €/m² auf 26 €/m². Die Phase von 2008 bis 2012 war hingegen von Stagnation und leichten Rückgängen geprägt, wobei der Wert zeitweise auf 31 €/m² fiel, bevor er sich wieder bei 33 €/m² stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 56 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Brandenburg an der Havel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gollwitz | 57 | 7.5 % | 2.8 |
| Schmerzke | 60 | 7.1 % | 3.3 |
| Kernstadt | 179 | 2.3 % | 4.0 |
| Klein Kreutz - Saaringen | 58 | 9.4 % | 4.3 |
| Göttin | 56 | 5.7 % | 6.2 |
| Görden | 101 | 4.1 % | 7.6 |
| Kirchmöser | 77 | 20.3 % | 13.4 |
| Plaue | 67 | 3.1 % | 14.1 |
| Mahlenzien | 30 | 11.1 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Wust mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Wust sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Wust gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Wust kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Wust gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel-Wust
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel
Klosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel
Website:
https://www.stadt-brandenburg.de/struktur/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussesE-Mail:
gutachterausschuss@stadt-brandenburg.deTelefon:
03381 5862 03Fax:
03381 5862 04Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.