Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brandenburg an der Havel Göttin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 53 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.

Die Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel-Göttin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel-Göttin liegt im Jahr 2025 bei 56 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3 €/m² oder 5,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertentwicklung über 25 Jahre: Ausgehend von 20 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit starken Schwankungen, darunter ein drastischer Einbruch um 5,0 % im Jahr 2001, gefolgt von einem kräftigen Aufschwung um 23,8 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2009 und 2014 mit geringen Veränderungen setzte ab 2015 ein deutlicher Aufwärtstrend ein.

Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einer dynamischen Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2021, in der sich der Wert von 38 €/m² auf 56 €/m² steigerte. Den stärksten Einzelanstieg in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,2 %. Nach einer Stagnation 2019 folgte 2022 jedoch ein ungewöhnlich starker Rückgang um 8,9 % auf 51 €/m² – der größte prozentuale Verlust seit 2001. Die Entwicklung der letzten drei Jahre zeigt mit dem weiteren Rückgang 2023 und der anschließenden Erholung 2024 und 2025 eine typische Korrekturphase, wobei der Wert 2025 wieder das Niveau von 2021 erreicht hat.

Die Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel-Göttin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brandenburg an der Havel-Göttin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brandenburg an der Havel-Göttin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brandenburg an der Havel-Göttin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brandenburg an der Havel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brandenburg an der Havel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brandenburg an der Havel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.