Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lebus 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.

Die Bodenrichtwerte für Lebus wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lebus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lebus liegt 2025 bei 12 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 9,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer kurzen Korrektur wieder stabilisiert hat.

Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 10 €/m² anstiegen. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2021 ein weiterer Anstieg auf 11 €/m², bevor 2022 ein temporärer Rückgang auf 10 €/m² verzeichnet wurde. Seit 2024 zeigt sich wieder eine deutliche Erholung mit einem Anstieg auf zunächst 11 €/m² und aktuell *12 €/m².

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 12 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einer Steigerung um 25,0 %, während der einzige nennenswerte Rückgang 2008 mit -14,3 % zu verzeichnen war. Die längste Phase ohne Veränderungen erstreckte sich von 2011 bis 2015, in der der Wert konstant bei 7 €/m² verharrte.

Die Grundstückspreise in Lebus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lebus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lebus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lebus gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lebus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lebus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lebus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.