Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Döbern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Döbern liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Döbern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Döbern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Döbern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 4 | 30 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,7 | 12.9 % | 0,7 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -67.1 % | 0,23 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Döbern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Döbern liegt bei 11 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Döbern bewegten sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 auf einem sehr niedrigen Niveau zwischen 4 €/m² und 11 €/m². Besonders auffällig waren die Entwicklungen in den frühen 2000er Jahren mit mehreren deutlichen Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 25,0 % von 4 auf 5 €/m², 2005 folgte ein weiterer Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m² und 2007 um 16,7 % auf 7 €/m². Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete das Jahr 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², bevor 2010 wieder das Niveau von 7 €/m² erreicht wurde.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine moderate Aufwärtsentwicklung mit einigen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2011 bis 2015 bei konstant 7 €/m² folgte ab 2016 ein kontinuierlicher Anstieg auf 10 €/m² bis 2018. Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang 2022 um 9,1 % auf 10 €/m², gefolgt von einer Erholung 2024 auf den aktuellen Höchstwert von 11 €/m². Insgesamt verdoppelte sich der Bodenrichtwert über den 25-jährigen Betrachtungszeitraum von 4 auf 11 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 3.1 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 4.8 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 5.4 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 14.7 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 15.0 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 16.1 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 24.6 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 26.7 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 27.8 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 28.1 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 29.9 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 30.4 |
Sind die Grundstückspreise in Döbern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Döbern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Döbern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Döbern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Döbern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Döbern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Döbern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Döbern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Döbern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.