Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neiße-Malxetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neiße-Malxetal liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neiße-Malxetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neiße-Malxetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neiße-Malxetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 4 | 18 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 4 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,59 | 7.3 % | 0,48 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -69.8 % | 0,18 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neiße-Malxetal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neiße-Malxetal beträgt 5 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Vergleich zu 2024 stieg der Wert um 1 €/m², was einer Steigerung von 25,0 % entspricht.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber kontinuierlichen Anstieg von 1 €/m² auf 5 €/m². Besonders auffällig sind die langen Phasen der Stagnation: Nach der Verdopplung von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2002 blieb der Wert drei Jahre konstant, bevor er 2006 auf 3 €/m² anstieg. Es folgte eine außergewöhnlich lange Stillstandsphase von elf Jahren bis 2016, in der keine Veränderung stattfand.
In den letzten Jahren zeigt sich eine deutlich dynamischere Entwicklung. Nach dem Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2017 folgte 2021 ein weiterer Sprung auf 5 €/m². Bemerkenswert ist der zwischenzeitliche Rückgang 2022 auf 4 €/m² - der einzige Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Minus von 20,0 %. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, als der Bodenrichtwert erneut auf das aktuelle Niveau von 5 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Döbern | 10 | 0.0 % | 4.8 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 7.0 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 10.0 |
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 12.3 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 17.1 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 20.5 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 25.6 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 26.3 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 28.1 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 29.8 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 31.1 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 32.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neiße-Malxetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neiße-Malxetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neiße-Malxetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neiße-Malxetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neiße-Malxetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neiße-Malxetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neiße-Malxetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neiße-Malxetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neiße-Malxetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.