Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesengrund 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesengrund liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesengrund entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wiesengrund wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesengrund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,61 | 7.0 % | 0,55 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -68.8 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesengrund (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiesengrund beträgt 5 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² bzw. 25,0 % zu verzeichnen, nachdem der Wert bereits 2023 bei 4 €/m² stagniert hatte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 1 €/m² auf aktuell 5 €/m². Besonders auffällig ist die Verdopplung des Wertes von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2002, was eine relative Steigerung von 100,0 % bedeutete. Nach dieser anfänglichen Dynamik folgte eine längere Phase der Stabilität mit nur punktuellen Anstiegen in den Jahren 2006 und 2017, jeweils um 1 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine ungewöhnliche Volatilität: Nach dem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m² - der einzige Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Entwicklung wurde jedoch durch den erneuten Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2024 wieder korrigiert, sodass der Bodenrichtwert aktuell das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 6.7 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 7.9 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 11.8 |
| Döbern | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 13.9 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 14.8 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 14.9 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 17.4 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 18.6 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 18.6 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 22.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.7 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 24.1 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesengrund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesengrund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesengrund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesengrund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesengrund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesengrund?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesengrund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesengrund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesengrund:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.