Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesengrund 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesengrund liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesengrund entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wiesengrund wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesengrund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 3.3 % | 0,55 | 0,75 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | 5.0 % | 0,19 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesengrund (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiesengrund liegt aktuell bei 5 €/m² im Jahr 2026. Gegenüber dem Vorjahr 2025 ist der Wert unverändert geblieben, nachdem im Jahr 2025 noch ein Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 25,0 % verzeichnet wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1 €/m² auf 5 €/m², was einer Verfünffachung des ursprünglichen Wertes entspricht. Auffällig sind dabei die ausgeprägten Stagnationsphasen: Nach der Verdopplung im Jahr 2002 blieb der Wert bis 2005 konstant, zwischen 2006 und 2016 verharrte er für ein gesamtes Jahrzehnt bei 3 €/m², und auch zwischen 2017 und 2020 sowie 2024 und 2025 gab es jeweils mehrjährige Plateaus.
In den letzten fünf Jahren zeichnet sich eine uneinheitliche Entwicklung ab. Nach dem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m², was die einzige negative Wertentwicklung im gesamten Zeitraum darstellt. Der Wert erholte sich bis 2025 wieder auf das Niveau von 2021 und stabilisiert sich seitdem auf 5 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2026 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 6.7 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 7.9 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Felixsee | 5 | 0.0 % | 11.8 |
| Döbern | 10 | -9.1 % | 11.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 13.9 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 14.8 |
| Teichland | 13 | 0.0 % | 14.9 |
| Spremberg | 11 | 0.0 % | 17.4 |
| Peitz | 19 | 0.0 % | 18.6 |
| Jänschwalde | 9 | 0.0 % | 18.6 |
| Drebkau | 7 | 0.0 % | 22.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.7 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 24.1 |
| Werben (Spreewald) | 15 | 0.0 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesengrund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesengrund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesengrund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesengrund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesengrund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesengrund?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesengrund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesengrund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesengrund:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wiesengrund
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wiesengrund variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wiesengrund für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wiesengrund erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wiesengrund werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wiesengrunds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wiesengrund sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wiesengrund werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wiesengrund wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wiesengrund wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wiesengrund befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.