Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forst (Lausitz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forst (Lausitz) liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Forst (Lausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 55 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 5 | 10 |
| Landwirtschaft | 0,56 | 5.7 % | 0,5 | 0,6 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | 10.0 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Forst (Lausitz) liegt aktuell bei 9 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2025 bleibt das Preisniveau damit konstant, nachdem der Wert im Vorjahr um 12,5 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau, was einem Zuwachs von 200 % entspricht. Besonders ausgeprägt war die prozentuale Steigerung im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 % von 3 €/m² auf 4 €/m². Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2008, als der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 5 €/m² sank – ein Minus von 16,7 % –, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten fünf Jahren bewegten sich die Werte zwischen 8 €/m² und 9 €/m². Nach kontinuierlichen Anstiegen in den Jahren 2021 und 2025 um jeweils 1 €/m² wurde diese Entwicklung durch einen Rückgang im Jahr 2022 unterbrochen, als der Wert kurzzeitig um 11,1 % auf 8 €/m² fiel. Die anschließende Erholung auf 9 €/m² markiert das aktuelle Preisniveau, das sich seit 2025 stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2024 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2026 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 6.7 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 12.3 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | -9.1 % | 14.7 |
| Teichland | 13 | 0.0 % | 15.6 |
| Jänschwalde | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Felixsee | 5 | 0.0 % | 16.8 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 17.8 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.8 |
| Peitz | 19 | 0.0 % | 18.6 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 23.6 |
| Spremberg | 11 | 0.0 % | 24.0 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 24.2 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forst (Lausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forst (Lausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forst (Lausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forst (Lausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forst (Lausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forst (Lausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forst (Lausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forst (Lausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Forst (Lausitz)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Forst (Lausitz) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Forst (Lausitz) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.