Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlieben 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schlieben liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schlieben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schlieben wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schlieben werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 3 | 27 |
| Gewerbe | 4 | 0.0 % | 4 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 4.8 % | 0,47 | 0,77 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schlieben (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schlieben liegt aktuell bei 4 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Seit 2024 verharrt der Wert auf diesem Niveau, nachdem er zuvor um 33,3 Prozent von 3 €/m² angestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wellenförmiges Muster mit charakteristischen Sprüngen. Nach einer längeren Stagnationsphase erfolgte 2016 ein Anstieg von 2 €/m² auf 3 €/m², was einer Steigerung von 50,0 Prozent entsprach. Dieser Wert blieb bis 2020 konstant, bevor 2021 ein weiterer Sprung auf 4 €/m² folgte. Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert wieder auf 3 €/m² fiel, was einem Minus von 25,0 Prozent gleichkam.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Schlieben eine Vervierfachung des Bodenrichtwerts von ursprünglich 1 €/m². Besonders auffällig ist die Verdopplung im Jahr 2003 von 1 €/m² auf 2 €/m², gefolgt von einer außergewöhnlich langen Stagnationsphase von 13 Jahren bis 2015. Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt mit dem erneuten Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2024 eine Rückkehr zu dem bereits 2021 erreichten Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 12.0 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 13.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 13.6 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 16.6 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 17.4 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 17.9 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 18.1 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 19.6 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 21.9 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 23.6 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 25.0 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 25.2 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 26.9 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 27.4 |
Sind die Grundstückspreise in Schlieben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schlieben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlieben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlieben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlieben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schlieben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlieben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlieben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlieben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.