Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Kreutz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Kreutz liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Kreutz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 138 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Groß Kreutz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Kreutz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | -8.7 % | 35 | 190 |
| Gewerbe | 20 | 25.0 % | 10 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Kreutz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Kreutz liegt bei 126 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Rückgang um 12 €/m², was einer Abnahme von 8,7 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen langfristigen Aufwärtstrend mit ausgeprägten Schwankungen. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,5 % auf 69 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Wachstumstrend fort und erreichte 2019 mit 131 €/m² zunächst einen Höchststand.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen. Nach einem Anstieg auf das bisherige Maximum von 147 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,5 % auf 133 €/m². Die Jahre 2023 und 2025 verzeichneten weitere Rückgänge, wobei der aktuelle Wert von 126 €/m² etwa dem Niveau von 2017 entspricht. Trotz der jüngsten Korrektur liegt der Bodenrichtwert mehr als doppelt so hoch wie zu Beginn des Erfassungszeitraums.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 147 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 133 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 132 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 138 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 126 €/m² | -8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roskow | 49 | 0.0 % | 7.7 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 9.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 10.3 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 11.5 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 15.8 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 15.9 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 18.0 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 18.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 18.7 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 19.0 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 19.6 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 19.6 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 21.4 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Kreutz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Kreutz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Kreutz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Kreutz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Kreutz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Kreutz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Kreutz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Kreutz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Kreutz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.