Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Kreutz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Kreutz liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Groß Kreutz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Groß Kreutz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 138 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Groß Kreutz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Kreutz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | -8.7 % | 35 | 190 |
| Gewerbe | 20 | 25.0 % | 10 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Kreutz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Kreutz liegt bei 126 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 12 €/m² oder 8,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und bringt die Bodenpreise auf das Niveau von 2017 zurück.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 52 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höchststand im Jahr 2021 mit 147 €/m², was einer Steigerung von nahezu 183 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 108 €/m² kontinuierlich auf 147 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 25,5 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % ebenfalls hervorsticht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende. Nach dem Rekordwert von 2021 folgte ein Einbruch um 9,5 % auf 133 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,8 % fortsetzte. Zwar stieg der Wert 2024 vorübergehend wieder auf 138 €/m², doch der erneute Rückgang auf 126 €/m² im Jahr 2025 bestätigt die rückläufige Tendenz der vergangenen Jahre. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte seit ihrem Höchststand um mehr als 14 % gefallen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 147 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 133 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 132 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 138 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 126 €/m² | -8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roskow | 49 | 0.0 % | 7.7 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 9.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 10.3 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 11.5 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 15.8 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 15.9 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 18.0 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 18.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 18.7 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 19.0 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 19.6 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 19.6 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 21.4 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Kreutz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Kreutz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Kreutz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Kreutz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Kreutz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Kreutz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Kreutz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Kreutz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Kreutz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.