Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Havelsee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Havelsee liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Havelsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Havelsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Havelsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 7 | 70 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Havelsee (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Havelsee liegt aktuell bei 46 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein gemischtes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, in dem die Werte von 33 €/m² auf den Höchststand von 49 €/m² stiegen, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,2 Prozent auf 44 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. 2023 stagnierten die Werte bei 44 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,5 Prozent einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Anstieg um 170,6 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,5 und 11,1 Prozent. Auffällig ist auch der starke Sprung von 2002 auf 2003, als die Bodenrichtwerte um 27,8 Prozent von 18 auf 23 €/m² anstiegen. Nach der Finanzkrise 2008/2009 verzeichneten die Werte eine kurze Schwächephase mit Rückgängen um jeweils etwa 3 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 5.7 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 8.6 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 9.7 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 11.4 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 13.5 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 13.9 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 14.5 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 16.3 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 16.6 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 16.6 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 21.4 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 24.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 24.4 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 24.6 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Havelsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Havelsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Havelsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Havelsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Havelsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Havelsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Havelsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Havelsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Havelsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.