Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Märkisch Luch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Märkisch Luch liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Märkisch Luch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Märkisch Luch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Märkisch Luch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 5.3 % | 9 | 100 |
| Gewerbe | 8 | 14.3 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 0,9 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,24 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Märkisch Luch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Märkisch Luch liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m², was einer Zunahme von 5,3 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der jüngsten Zeit fort und erreicht damit erstmals wieder das Niveau von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Steigerung von 7 €/m² auf 20 €/m², was einer Gesamtzunahme von knapp 186 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 14 €/m² auf 20 €/m² anstiegen – mit den stärksten jährlichen Zuwächsen im Jahr 2017 mit 14,3 % und 2018 mit 12,5 %. Diese dynamische Entwicklung wurde jedoch im Jahr 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m² unterbrochen.
In der frühen Phase bis 2005 vollzog sich bereits eine merkliche Verdopplung des Bodenrichtwerts, während die Jahre 2008 bis 2015 durch weitgehende Stagnation geprägt waren. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierte sich das Preisniveau zunächst, bevor ab 2025 eine erneute positive Entwicklung mit moderaten jährlichen Steigerungen um 5,6 % und 5,3 % einsetzte, die den Wert wieder auf das frühere Höchstniveau führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 20 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nennhausen | 18 | 5.9 % | 7.4 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 8.4 |
| Beetzsee | 113 | 11.9 % | 11.1 |
| Havelsee | 50 | 8.7 % | 11.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 12.1 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 13.4 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 15.8 |
| Premnitz | 34 | 13.3 % | 16.4 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 17.3 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 19.6 |
| Rathenow | 44 | 10.0 % | 20.1 |
| Friesack | 17 | 0.0 % | 20.9 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 22.8 |
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 23.4 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Märkisch Luch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Märkisch Luch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Märkisch Luch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Märkisch Luch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Märkisch Luch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Märkisch Luch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Märkisch Luch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Märkisch Luch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Märkisch Luch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Märkisch Luch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Märkisch Luch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Märkisch Luch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Märkisch Luch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Märkisch Luch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Märkisch Luchs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Märkisch Luch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Märkisch Luch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Märkisch Luch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Märkisch Luch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Märkisch Luch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de