Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Märkisch Luch 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5%.

Die Bodenrichtwerte für Märkisch Luch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Märkisch Luch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Märkisch Luch liegt bei 19 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, in der die Bodenrichtwerte zwischen 19 und 21 €/m² schwankten.

Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2019, die von starken Schwankungen geprägt ist. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 17 €/m² im Jahr 2017 auf 19 €/m² in 2019 folgte eine Phase der Stagnation bis 2020. Den höchsten Bodenrichtwert erreichte Märkisch Luch mit 21 €/m² im Jahr 2021, was einem deutlichen Anstieg von 10,5 % entspricht. Dieser Höchststand hielt jedoch nicht lange an - bereits 2022 erfolgte ein Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m², ein Niveau, das mit geringfügigen Schwankungen bis heute anhält.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Langzeitentwicklung: Ausgehend von 7 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch war die frühe Phase von 2002 bis 2007 mit konstanten jährlichen Zuwächsen. Eine längere Stagnationsperiode von 2008 bis 2012 unterbrach diese Entwicklung, bevor ab 2013 wieder ein moderates, aber stetiges Wachstum einsetzte. Die jüngsten Jahre seit 2019 zeichnen sich durch eine erhöhte Volatilität aus, die im Kontrast zu den eher kontinuierlichen Entwicklungsmustern der Vorjahre steht.

Die Grundstückspreise in Märkisch Luch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Märkisch Luch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Märkisch Luch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Märkisch Luch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Märkisch Luch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Märkisch Luch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Märkisch Luch:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.