Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Velten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Velten liegt bei 221 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 21,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Velten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 221 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 39 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 182 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 21,4%.
Die Bodenrichtwerte für Velten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Velten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 221 | 21.4 % | 180 | 240 |
| Gewerbe | 100 | 22.0 % | 42 | 180 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 3.6 % | 0,84 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,49 | -14.0 % | 0,32 | 0,54 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Velten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Velten liegt im Jahr 2026 bei 221 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen außergewöhnlich starken Anstieg von 39 €/m², was einer relativen Steigerung von 21,4 % entspricht. Diese Entwicklung stellt die höchste absolute Wertsteigerung seit Beginn der Aufzeichnung im Jahr 2000 dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Vervierfachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 69 €/m² auf aktuell 221 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 131 €/m² auf 194 €/m² kletterten, wobei die Jahre 2017 mit 12,0 % und 2016 mit 8,4 % die stärksten Zuwachsraten aufwiesen. Eine markante Ausnahme bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 19 €/m² auf 175 €/m², was einem Minus von 9,8 % entsprach.
Nach diesem Einbruch stabilisierten sich die Werte 2024 bei unveränderten 175 €/m², bevor 2025 mit 7 €/m² eine moderate Erholung einsetzte. Die außergewöhnliche Steigerung im Jahr 2026 übertrifft selbst die dynamische Wachstumsphase der Vorjahre und hebt die Bodenrichtwerte auf ein neues Rekordniveau, das erstmals die 200-€/m²-Marke deutlich überschreitet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 194 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 175 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 175 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 182 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 221 €/m² | 21.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 3.6 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 5.6 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 6.3 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 6.3 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 7.5 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 10.8 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 11.2 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 11.8 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 11.8 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 14.8 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 15.8 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 18.9 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 20.9 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 21.3 |
| Löwenberger Land | 87 | -13.9 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Velten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Velten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Velten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Velten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Velten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Velten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Velten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Velten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Velten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Velten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Velten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Velten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.