Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leegebruch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leegebruch liegt bei 220 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leegebruch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 260 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 15,4%.
Die Bodenrichtwerte für Leegebruch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leegebruch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 220 | -15.4 % | 220 | 220 |
| Gewerbe | 105 | 0.0 % | 105 | 105 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 3.6 % | 1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,49 | -14.0 % | 0,49 | 0,54 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leegebruch (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Leegebruch
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leegebruch liegt im Jahr 2026 bei 220 €/m². Dies entspricht einer Veränderung von -40 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Rückgang von -15,4 % bedeutet. Damit setzt sich der seit 2022 zu beobachtende Abwärtstrend fort, nachdem der Markt zuvor einen langanhaltenden Wachstumszyklus durchlaufen hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von anfänglich 98 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 204 €/m² auf 277 €/m² anstieg – eine Steigerung von 73 €/m² in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 26 €/m² (+25,0 %), während die größte Einzelsteigerung in absoluten Zahlen im Jahr 2017 mit 24 €/m² zu verzeichnen war.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine markante Trendwende: Nach dem Höchststand von 277 €/m² im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert zunächst auf 250 €/m² im Jahr 2022 (-9,7 %), stabilisierte sich kurzzeitig bis 2025 und verzeichnet nun 2026 mit -15,4 % den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Damit liegt der aktuelle Wert wieder auf dem Niveau von 2018, was einen Verlust von 57 €/m² gegenüber dem Höchststand bedeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 220 €/m² | -15.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Velten | 221 | 21.4 % | 3.6 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 6.7 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 6.9 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 7.8 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 8.5 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 9.9 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 12.7 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 13.2 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 13.4 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 13.5 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 17.9 |
| Löwenberger Land | 87 | -13.9 % | 18.7 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 20.0 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 20.7 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Leegebruch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leegebruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leegebruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leegebruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leegebruch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leegebruch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leegebruch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leegebruch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leegebruch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Leegebruch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Leegebruch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Leegebruch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.