Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Falkensee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Falkensee liegt bei 333 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Falkensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 333 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 337 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Falkensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Falkensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 333 | -1.2 % | 100 | 1.200 |
| Gewerbe | 263 | 0.0 % | 180 | 280 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 11.8 % | 1,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -43.8 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Falkensee (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Falkensee liegt aktuell bei 333 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4,0 €/m² gesunken, was einer Reduktion von 1,2 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren. Ausgehend von 128 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 um mehr als das Zweieinhalbfache erhöht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als der Wert von 135 €/m² auf 226 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 33 €/m², was einem Zuwachs von 24,4 % entspricht.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt nach Jahren kontinuierlichen Wachstums erstmals wieder deutliche Schwankungen. Nach dem Höchststand von 359 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise mit einem Minus von 34 €/m² oder 9,5 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,3 % fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 4,0 % auf 337 €/m² erfolgte. Der aktuelle Rückgang 2025 deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin, wobei das Niveau weiterhin deutlich über den Werten der Jahre vor 2020 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 359 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 325 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 324 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 337 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 333 €/m² | -1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 6.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 7.8 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 8.1 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 9.7 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 10.2 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 13.5 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 14.8 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 16.8 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 17.8 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 17.9 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 18.0 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 18.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 18.3 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 20.6 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Falkensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Falkensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Falkensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Falkensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Falkensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Falkensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Falkensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Falkensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Falkensee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.