Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brieselang 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brieselang liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brieselang entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 131 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Brieselang wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brieselang werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | -6.1 % | 25 | 400 |
| Gewerbe | 49 | 8.9 % | 16 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 3.1 % | 1,4 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -12.5 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brieselang (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Brieselang
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brieselang liegt im Jahr 2026 bei 123 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 8 €/m² bzw. 6,1 %. Nach einem kurzen Anstieg im Jahr 2025 setzt sich damit die seit 2022 beobachtbare volatile Entwicklung fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Wertzuwachs von ursprünglich 49 €/m² auf aktuell 123 €/m², was einer Steigerung von etwa 151 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 102 €/m² auf 139 €/m² kletterte – der bisher höchste dokumentierte Wert. In diesem Zeitraum erfolgten die stärksten absoluten Zuwächse, darunter 12 €/m² im Jahr 2017 und 10 €/m² im Jahr 2018.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist von einem Trendbruch gekennzeichnet. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 13 €/m² bzw. 9,4 % – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Die Jahre 2024 und 2025 zeigten zunächst eine leichte Erholung, bevor 2026 erneut ein Rückgang eintrat. Auffällig ist zudem die Phase zwischen 2007 und 2012, in der der Bodenrichtwert nach einem Zwischenhoch von 88 €/m² zunächst zurückging und mehrere Jahre auf vergleichbarem Niveau stagnierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 139 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 126 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 126 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 131 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 123 €/m² | -6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 5.8 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 7.6 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 7.8 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 10.1 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 11.0 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 13.1 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 14.8 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 16.3 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 18.3 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 18.4 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 18.6 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 18.9 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 21.0 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 22.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Brieselang mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brieselang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brieselang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brieselang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brieselang gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brieselang?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brieselang zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brieselang
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brieselang:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Brieselang
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Brieselang variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Brieselang für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.