Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönwalde-Glien 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönwalde-Glien liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schönwalde-Glien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | -4.8 % | 7 | 440 |
| Gewerbe | 28 | -30.0 % | 10 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 6.7 % | 0,72 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -42.9 % | 0,2 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien beträgt 120 €/m² und liegt damit um 6 €/m² bzw. 4,8% unter dem Vorjahreswert. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Bodenpreise in der Gemeinde über mehr als zwei Jahrzehnte einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet hatten.
Besonders markant zeigt sich die Preisentwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte um 12,2% bzw. 8,2% anstiegen und einen Höchststand von 119 €/m² erreichten. Nach einer Stagnation 2019 folgte ein weiterer Anstieg auf den bisherigen Spitzenwert von 134 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende Einbruch um 9,7% auf 121 €/m² im Jahr 2022 markierte die stärkste negative Entwicklung seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 6,0% gefallen waren.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien mehr als verdoppelt - von ursprünglich 47 €/m² auf aktuell 120 €/m². Auffällig ist dabei der besonders dynamische Anstieg in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 26,0% auf 63 €/m². Die Phase zwischen 2008 und 2016 war hingegen von moderateren Zuwächsen geprägt, bevor ab 2017 erneut eine beschleunigte Aufwärtsbewegung einsetzte, die jedoch seit 2022 von deutlichen Korrekturen unterbrochen wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 120 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 7.3 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 7.6 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 8.1 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 10.9 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 11.8 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 13.0 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 14.6 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 14.6 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 16.0 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 16.9 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 19.2 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 19.6 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 20.7 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönwalde-Glien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönwalde-Glien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönwalde-Glien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönwalde-Glien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönwalde-Glien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönwalde-Glien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönwalde-Glien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.