Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönwalde-Glien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönwalde-Glien liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönwalde-Glien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | -6.7 % | 7 | 440 |
| Gewerbe | 31 | 10.7 % | 10 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,65 | 3.1 % | 0,84 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -12.5 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien liegt im Jahr 2026 bei 112 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 8 €/m² bzw. 6,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Markt zuvor ein mehrjähriges Wachstum erlebt hatte.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 94 €/m² auf 128 €/m² anstiegen – ein Zuwachs von 36,2 % in nur fünf Jahren. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 11,7 %, was den höchsten prozentualen Jahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Der absolute Höchstwert wurde 2021 mit 128 €/m² erreicht.
In den vergangenen Jahren vollzog sich eine deutliche Trendwende: 2022 sanken die Werte um 10,2 % auf 115 €/m², erholten sich 2025 kurzzeitig auf 120 €/m², fielen jedoch 2026 erneut auf 112 €/m². Über den gesamten Zeitraum seit 2000 ergibt sich dennoch eine positive Langfristentwicklung von 45 €/m² auf 112 €/m², was einem Wertzuwachs von 149 % entspricht. Bemerkenswert ist auch die Phase von 2003, als die Werte mit 25,0 % den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichneten, sowie die kurzfristige Abschwächung 2008/2009 während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 128 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2024 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 112 €/m² | -6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 7.3 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 7.6 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 8.1 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 10.9 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 11.8 |
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 13.0 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 13.5 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 14.6 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 14.6 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 16.0 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 16.9 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 19.2 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 19.6 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 20.7 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönwalde-Glien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönwalde-Glien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönwalde-Glien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönwalde-Glien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönwalde-Glien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönwalde-Glien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönwalde-Glien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schönwalde-Glien
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schönwalde-Glien variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schönwalde-Glien für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schönwalde-Gliens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schönwalde-Glien wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schönwalde-Glien befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de